Duplex à vendre - 8340 Hinwil, Edikerstrasse 3

Bienvenue dans le rural Hadlikon, une région souvent exempte de brouillard et merveilleusement ensoleillée. À vendre, un appartement en duplex de 5,5 pièces, très bien entretenu et spacieux, situé à l'écart du bruit de la route et pourtant bien desservi en termes de transport. Avec une superficie de 143 m², il s'étend sur trois étages et offre beaucoup d'espace pour le confort et la qualité de vie. Cette propriété accueillante se trouve au 2ème étage d'un immeuble multifamilial construit en 1994.

La disposition des pièces passionnante et pratique ainsi que les pièces lumineuses créent un foyer attrayant qui attend d'être découvert et animé par une famille.

Un chauffage au sol, alimenté par une chaudière à mazout renouvelée en 2020, assure une chaleur agréable. Dans le garage souterrain, deux places de parking sont disponibles en tandem, dont une est équipée d'une station de recharge pour véhicules électriques. Celles-ci peuvent être achetées pour CHF 60'000.

Les écoles, les jardins d'enfants et les commerces sont à distance de marche confortable et peuvent être atteints facilement et en toute sécurité.

Pour les connexions à la ville de Zurich, les gares de Hinwil et Rüti sont disponibles. Le bus ici circule toutes les 15 minutes depuis Hadlikon. La gare de Stadelhofen peut être atteinte en environ 46 à 48 minutes. En voiture, vous pouvez rejoindre la ville de Zurich en environ 25 minutes depuis le rond-point de Betzholz et environ 15 minutes pour Rapperswil.


PROGRAMME DES PIÈCES EN MESURES APPROXIMATIVES

2ème étage
Séjour : 38.68 m²
Hall d'entrée : 3.68 m²
Salle à manger : 9.66 m²
Cuisine : 9.34 m²
Invité : 12.18 m²
Salle de bain/WC : 3.00 m²
Balcon : 6.30 m²

1er étage sous les combles
Buanderie/enfant : 9.86 m²
Parents : 14.75 m²
Hall incluant l'escalier : 10.80 m²
WC/Salle de bain : 5.10 m²
Enfant : 10.70 m²
Terrasse : 15.30 m²

2ème étage sous les combles
Chambre sous les combles : 15.57 m²

Sous-sol
Cave
2 places de parking en souterrain en tandem (peuvent être achetées pour CHF 60'000)

L'offre KENSINGTON Zurich Oberland se caractérise par les avantages suivants :

- emplacement rural, bien ensoleillé et calme
- répartition des pièces généreuse et inhabituelle
- deux salles de bain
- poêle suédois
- superbe appartement familial avec terrasse et balcon
- école primaire et jardin d'enfants à proximité immédiate
- adapté aux enfants
- gestion des charges pour les véhicules électriques disponible ; une place de parking est déjà équipée d'une station de recharge
- nouveau système de détartrage 2024
- vue partielle sur les montagnes
- bien desservi en termes de transport, arrêt de transport public à 200 m
- hypothèque attractive pouvant éventuellement être reprise

Nous serions ravis de vous présenter cette propriété personnellement. Vous pouvez déjà vous faire une idée de la propriété dans notre visite virtuelle à 360° au lien suivant :

https://tour.ogulo.com/0isZ





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Nous sommes impatients de vous montrer cette propriété passionnante. Contactez-nous, nous sommes là pour vous !

Votre experte en immobilier
Petra Kindermann