Appartement à vendre - 8955 Oetwil an der Limmat, Rebackerstrasse 2b

Cet appartement entretenu est situé dans un immeuble calme de six logements seulement et séduit par son espace généreux, sa luminosité et sa disposition bien pensée. Sur environ 125 mètres carrés habitables, répartis sur le deuxième étage, il offre un logement confortable et élégant avec un fort potentiel pour des idées d'aménagement personnalisées.

Le séjour et la salle à manger ouverts créent une atmosphère de vie agréable – avec une structure claire et une bonne luminosité. Deux salles de bains – chacune avec douche ou baignoire, lavabo et WC – offrent un confort pratique au quotidien. Le balcon d'environ 14 mètres carrés est orienté sud-ouest et agrandit harmonieusement l'espace de vie vers l'extérieur – idéal pour des heures ensoleillées jusqu'au soir.

Un point fort particulier est l'accès direct de l'appartement à la rivière Limmat idyllique – une occasion rare qui permet de profiter de la détente en pleine nature juste devant la porte. Pour un confort de vie supplémentaire, une ventilation contrôlée assure un climat ambiant agréable et une bonne qualité de l'air – quelle que soit la saison.

L'offre de pièces est complétée par une pièce séparée pour le bricolage ou les loisirs d'environ 17 mètres carrés de surface utile. Deux places de parking en sous-sol, facilement accessibles par ascenseur, offrent un confort supplémentaire au quotidien. L'appartement est en très bon état, la construction est solide et moderne.

L'emplacement allie calme et accessibilité : les commerces, l'école et les transports publics sont accessibles en quelques minutes à pied, tandis que la rivière voisine, les sentiers pédestres et la verdure environnante offrent des possibilités de détente.

Les points importants en un coup d'œil :

• 4,5 pièces d'environ 125 m² habitables au 2e étage
• Deux salles de bains complètes
• Balcon ensoleillé d'environ 14 m²
• Accès direct à la rivière Limmat
• Ventilation contrôlée des pièces à vivre
• Pièce séparée pour le bricolage d'environ 17 m² (plus CHF 60 000.–)
• Deux places de parking en sous-sol (plus CHF 50 000.– chacune)
• Buanderie séparée avec appareils inclus

Prix de vente de l'appartement: CHF 1 470 000.–
Prix total incluant les locaux annexes et le parking : CHF 1 630 000.–

Cet appartement est idéal pour les couples, les petites familles ou les personnes souhaitant un logement élégant et simple dans un environnement calme, entretenu et bien desservi.