Appartement à vendre - 6900 Lugano, Via Massagno 28

À vendre à la via Massagno - 6900 Lugano, beau et spacieux appartement de jardin de 2,5 pièces avec 2 salles de bains dans le merveilleux complexe résidentiel "Residenza Parco Maraini - Lugano". Cet appartement unique et prestigieux de 85 m2 de surface habitable plus 40 m2 de terrasse de jardin semi-couverte et une surface de jardin d'environ 90 m2 est destiné à un usage exclusif pour cet appartement. La propriété est située au sous-sol dans un emplacement calme et très ensoleillé avec vue sur la verdure et vue partielle sur le lac.

Répartition de l'espace de vie :

Entrée, belle et moderne cuisine (valeur d'achat chf. 42'000.-) avec bar ouvert sur le spacieux salon-salle à manger avec accès à la belle terrasse de jardin, belle chambre, 2 salles de bains avec douche, placards intégrés.

Tous les volets sont commandés automatiquement, fenêtres à triple vitrage, grande cuisine moderne entièrement équipée, 2 salles de bains avec cabine de douche, magnifique aménagement de jardin avec piscine intérieure et terrasse panoramique.

Utilisation partagée de la piscine intérieure et de la salle de fitness privée ainsi que de l'ensemble de l'aménagement paysager du parc bien entretenu avec terrasse panoramique privée. De nombreux services sont disponibles dans le complexe tels que ; bistro avec terrasse de jardin, coiffeur, physiothérapie, cabinet médical, de nombreuses places de parking pour visiteurs sont disponibles gratuitement. Un petit supermarché est accessible à 100 mètres.

Une buanderie est à la disposition des copropriétaires et est située à proximité de l'étage, mais une tour de lavage peut être installée dans l'appartement sur demande.

Technologie de chauffage : chauffage central au mazout avec distribution de chaleur par le sol.

Le bâtiment, le chauffage et l'ingénierie électrique ainsi que le toit de la maison sont en parfait état.

Emplacement ; très central à seulement 300 mètres de la gare SBB de Lugano, 50 mètres de l'arrêt de bus, à environ 10 minutes à pied de Lugano-City (Piazza Riforma).

Prix d'achat 705'000.- incluant un ameublement partiel + cave (12 mq)

Prix d'achat chf. 50'000.- 1 place de parking en sous-sol

Dernière rénovation 2024

Coûts supplémentaires par mois chf. 420.- incluant chauffage, eau, concierge, administration, quote-part du fonds de renouvellement, assurance bâtiment et travaux d'entretien, piscine intérieure + utilisation partagée de la salle de fitness ainsi que d'autres services.

La propriété peut être achetée comme résidence principale ou résidence secondaire (maison de vacances)

Disponibilité immédiate ou sur rendez-vous

Pour toute question et visite ; veuillez contacter Mme Fry / tel. 079.369.12.82 ou par e-mail. (Langues I/D/F/E)

Seules les parties intéressées sérieuses et solvables répondront.

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