Appartement à vendre - 8172 Niederglatt ZH, Kaiserstuhlstrasse 27

Appartement moderne de 4,5 pièces avec grande terrasse et équipements haut de gamme...
Ce logement élégant et parfaitement équipé de 4,5 pièces à Niederglatt offre un cadre de vie confortable avec beaucoup d'espace, une terrasse spacieuse et des matériaux de haute qualité. Son emplacement central et calme le rend idéal pour les familles, les couples ou les professionnels qui apprécient la qualité de vie et une bonne infrastructure.

Emplacement attrayant avec d'excellentes connexions !

L'appartement est situé dans un quartier familial facilement accessible :

• Transports en commun : arrêt de bus à 1 minute, gare de Niederglatt à 10 minutes à pied, gare d'Oberglatt à 8 minutes en bus
• Commerces : Coop, Volg et une pharmacie à 5 minutes
• Établissements scolaires : école primaire et secondaire à 2 à 3 minutes, jardin d'enfants à 3 à 4 minutes
• Offres culinaires : divers restaurants et possibilités de plats à emporter à proximité immédiate
• L'appartement est 100 % accessible aux personnes handicapées (adapté aux fauteuils roulants)
• 2 places de parking en sous-sol avec possibilité de recharge pour voitures électriques

Séjour avec accès direct à la terrasse

Le spacieux séjour se distingue par son parquet en châtaignier brésilien (Sucupira) de haute qualité et son agréable chauffage au sol, également installé dans les salles de bain. Les grandes fenêtres laissent entrer beaucoup de lumière du jour et sont équipées d'un triple vitrage, de poignées verrouillables et d'une alarme. Des spots orientables dans les couloirs, le salon et la cuisine créent une ambiance chaleureuse.

Un atout particulier est l'accès direct à la terrasse depuis le salon et l'une des chambres.

Terrasse exclusive - votre salon extérieur

La terrasse d'environ 60 m² avec des dalles de sol imitation bois élégantes invite à la détente. Un placard encastré pratique offre un espace de rangement supplémentaire et est verrouillable. La grande porte coulissante donnant sur la terrasse relie harmonieusement l'espace de vie à l'extérieur.

Cuisine moderne et haut de gamme

La cuisine ouverte est signée de la célèbre marque Herzog et est équipée d'appareils électroménagers V-Zug haut de gamme, dont un cuit-vapeur pour une cuisine saine. Le lave-vaisselle a été remplacé en février 2025.

Chambres spacieuses

L'appartement dispose de trois chambres spacieuses, polyvalentes, pouvant servir de chambres, de bureaux ou de chambres d'amis. Un atout particulier est l'une des chambres avec accès direct à la terrasse spacieuse, créant une atmosphère lumineuse et accueillante. Toutes les chambres sont équipées d'un parquet de haute qualité et offrent beaucoup de lumière du jour grâce aux grandes fenêtres.

Salles de bain haut de gamme pour un confort maximal

Une salle de bain est équipée d'un double lavabo avec meuble sous-vasque et une fenêtre apporte de la lumière naturelle. La baignoire Kaldewei extra-longue avec entrée centrale assure un bain relaxant. La deuxième salle de bain dispose d'une douche à l'italienne avec pommeau de douche pluie et d'un lave-linge/sèche-linge. Les toilettes ont été remises à neuf en 2024 et disposent d'une fonction Turbo-Flush silencieuse.

Options pratiques et équipements communs

• Placards encastrés dans le couloir et la chambre parentale offrent beaucoup d'espace de rangement
• Stores vénitiens électriques pour une protection solaire et visuelle optimale
• Moustiquaires sur toutes les fenêtres
• Ascenseur dans l'immeuble pour un confort maximal
• Buanderie et local à vélos communs
• Pompe à chaleur efficace pour un chauffage durable et économique
• Charges : env. 400 CHF par mois
• Places de parking et cave
• Deux places de parking côte à côte sont disponibles dans le garage souterrain et sont incluses dans le prix d'achat, équipées de branchements électriques et de deux armoires à pneus. À l'avenir, toutes les places de parking seront préparées pour le raccordement d'une wallbox pour véhicules électriques.
• La cave privée - dispose d'une fenêtre et de deux branchements électriques, idéal pour un espace de rangement supplémentaire