Appartement à vendre - 8172 Niederglatt ZH, Kaiserstuhlstrasse 27

Cet appartement moderne et de haute qualité de 4,5 pièces à Niederglatt offre tout ce que recherchent les résidents exigeants : beaucoup d'espace, une terrasse impressionnante et des matériaux sélectionnés. L'emplacement calme mais central le rend idéal pour les familles, les couples ou les professionnels.

Emplacement attrayant avec accessibilité optimale

L'appartement est situé dans un quartier familial avec de courtes distances :

- Transports publics : Arrêt de bus à seulement 1 minute, gare de Niederglatt à 10 minutes à pied, gare d'Oberglatt accessible en 8 minutes de bus

- Shopping : Coop, Volg et pharmacie à 5 minutes

- Éducation : École primaire et secondaire en 23 minutes, jardin d'enfants en 34 minutes

- Gastronomie : Divers restaurants et options de plats à emporter à proximité immédiate

- Accessible : L'ensemble de l'appartement est accessible en fauteuil roulant

- Parking : Deux places de parking souterrain avec connexion électrique pour véhicules électriques

Espace de vie généreux avec terrasse

Le lumineux espace de vie/salle à manger impressionne par son élégant parquet en châtaignier brésilien (Sucupira) et son chauffage au sol qui s'étend à toutes les pièces, y compris les cellules humides. Des fenêtres à triple vitrage avec des poignées verrouillables, un système d'alarme et des spots dimmables dans les couloirs, la cuisine et le salon garantissent sécurité et confort de vie.

Le salon et l'une des chambres ont un accès direct à la grande terrasse.

Terrasse comme salon prolongé

La terrasse d'environ 60 m² avec des dalles en bois offre beaucoup d'espace pour des heures agréables à l'extérieur. Un placard encastré verrouillable offre un espace de rangement supplémentaire. Grâce à la grande porte coulissante, il y a une transition fluide entre l'intérieur et l'extérieur.

Cuisine avec équipement premium

La cuisine ouverte de la société Herzog est équipée d'appareils modernes V-Zug, y compris un cuiseur vapeur. Le lave-vaisselle a été remplacé en février 2025.

Chambres polyvalentes

Trois chambres spacieuses sont disponibles, idéales comme chambre principale, chambre d'enfants, chambre d'amis ou bureau. Toutes les pièces sont équipées d'un élégant parquet et disposent de grandes fenêtres laissant entrer beaucoup de lumière naturelle.

Salles de bains modernes

- Salle de bain principale avec double lavabo, fenêtre et baignoire Kaldewei extra longue avec entrée centrale

- Deuxième salle de bain avec douche à l'italienne, pomme de douche pluie et lave-linge/sèche-linge

- Nouveau WC (2024) avec fonction de chasse d'eau turbo silencieuse

Extras pratiques & espaces communs

- Placards intégrés dans le couloir et la chambre principale

- Stores électriques & moustiquaires sur toutes les fenêtres

- Ascenseur pour un accès pratique

- Salle de séchage générale et local à vélos

- Pompe à chaleur pour un chauffage efficace et durable

- Coûts supplémentaires d'environ 400 CHF par mois

Parking & cave
Deux places de parking souterrain adjacentes avec connexion électrique ainsi que deux armoires à pneus peuvent être achetées pour 40 000 CHF chacune. Une préparation de borne de recharge pour véhicules électriques est déjà installée à toutes les places.
La cave est équipée d'une fenêtre et de deux prises électriques - parfaite pour le stockage ou comme petit atelier.

Cet appartement attrayant de 4,5 pièces impressionne par son concept d'espace bien pensé, ses équipements de haute qualité et sa terrasse exceptionnelle. Grâce à son excellent emplacement, à ses nombreux extras et à son infrastructure moderne, c'est le foyer idéal pour tous ceux qui attachent de l'importance à la qualité de vie et au confort.

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