Appartement à vendre - 8172 Niederglatt ZH, Kaiserstuhlstrasse 27

Ce logement élégant et entièrement équipé de 4,5 pièces à Niederglatt offre un cadre de vie confortable avec beaucoup d'espace, une grande terrasse et des matériaux de haute qualité. Son emplacement central mais calme le rend idéal pour les familles, les couples ou les professionnels qui apprécient la qualité de vie et une bonne infrastructure. Emplacement attrayant avec d'excellentes connexions ! Le logement est situé dans un quartier familial facilement accessible :

• Transports en commun : arrêt de bus à 1 minute, gare de Niederglatt à 10 minutes à pied, gare d'Oberglatt à 8 minutes en bus
• Commerces : Coop, Volg et une pharmacie à 5 minutes
• Établissements scolaires : école primaire et secondaire à 2 ou 3 minutes, jardin d'enfants à 3 ou 4 minutes
• Offres culinaires : divers restaurants et possibilités de plats à emporter à proximité immédiate
• Le logement est accessible à 100 % sans obstacle (adapté aux fauteuils roulants)
• 2 places de parking souterrain avec possibilité de recharge pour voitures électriques

Séjour avec accès direct à la terrasse

Le vaste séjour se distingue par son parquet de haute qualité en châtaignier brésilien (Sucupira) et son agréable chauffage au sol, également installé dans les salles d'eau. Les grandes fenêtres laissent entrer beaucoup de lumière du jour et sont équipées d'un triple vitrage, de poignées verrouillables et d'une alarme. Des spots orientables dans les couloirs, le salon et la cuisine créent une ambiance chaleureuse.

Un atout particulier est l'accès direct à la terrasse depuis le salon et l'une des chambres.

Terrasse exclusive - votre salon extérieur

La terrasse d'environ 60 m² avec des dalles de sol élégantes imitation bois invite à la détente. Un placard encastré pratique offre un espace de rangement supplémentaire et est verrouillable. La grande porte coulissante donnant sur la terrasse relie harmonieusement l'espace de vie à l'extérieur.

Cuisine moderne et haut de gamme

La cuisine ouverte provient de la société renommée Herzog et est équipée d'appareils électroménagers V-Zug haut de gamme, dont un cuit-vapeur pour une cuisine saine. Le lave-vaisselle a été remplacé en février 2025.

Chambres spacieuses

Le logement dispose de trois chambres spacieuses qui peuvent être utilisées de multiples façons, que ce soit comme chambres, bureaux ou chambres d'amis. Un atout particulier est l'une des chambres avec accès direct à la grande terrasse, ce qui crée une atmosphère lumineuse et accueillante. Toutes les chambres sont équipées d'un parquet de haute qualité et offrent beaucoup de lumière du jour grâce aux grandes fenêtres.

Salles d'eau haut de gamme pour un confort maximal

Une salle de bain est équipée d'un double lavabo avec meuble sous-vasque et une fenêtre laisse entrer la lumière naturelle. La baignoire Kaldewei extra-longue avec entrée centrale assure un bain relaxant. La deuxième salle de bain dispose d'une douche à l'italienne avec pommeau de douche pluie et d'un lave-linge/sèche-linge. Les toilettes ont été remises à neuf en 2024 et disposent d'une fonction Turbo-Flush silencieuse.

Options pratiques et installations communes

• Placards encastrés dans le couloir et la chambre parentale offrent beaucoup d'espace de rangement
• Stores vénitiens électriques pour une protection solaire et visuelle optimale
• Moustiquaires à toutes les fenêtres
• Ascenseur dans l'immeuble pour un confort maximal
• Buanderie et local à vélos communs aux résidents
• Pompe à chaleur efficace pour un chauffage durable et économique
• Charges : env. 400 CHF par mois
• Possibilités de stationnement et cave
• Le garage souterrain dispose de deux places de parking côte à côte incluses dans le prix d'achat, équipées de branchements électriques et de deux armoires à pneus. À l'avenir, toutes les places de parking seront préparées pour le raccordement d'une wallbox pour véhicules électriques.
• La cave privée dispose d'une fenêtre et de deux branchements électriques, idéal pour un espace de rangement supplémentaire