Appartement à vendre - 4059 Basel, Niklaus Von Flüe-Strasse 24

11 appartements en propriété exclusive avec ascenseur sur le Bruderholz

Début des travaux : printemps 2025 (prévisionnel)

Les surfaces habitables nettes, y compris les pièces de loisirs entièrement aménagées et chauffées, varient entre 70 m² et 159 m².

Toutes les places de parking sont équipées d’un branchement électrique et d’une installation photovoltaïque.

Emplacement

Le terrain à bâtir se trouve dans un quartier résidentiel calme de la ville de Bâle. Le <> marque la transition entre les cantons de Bâle-Ville et Bâle-Campagne. Le terrain triangulaire est bordé au sud par une ligne de tramway qui longe la route principale <>. Les espaces verts des parcelles privées constituent une protection naturelle contre le bruit du trafic. Les bâtiments sont reculés et peu visibles de la rue.

Architecture

Les nouveaux bâtiments forment une unité visuelle grâce à la conception de leurs façades : des bandes de béton saillantes structurent les façades et soulignent les étages. Des structures verticales allongent visuellement les bâtiments à toit plat et allongés. La disposition ludique des fenêtres pleine hauteur permet une grande flexibilité spatiale, ce qui permet une conception libre du plan. Des extensions d’un étage sont accolées aux volumes principaux du côté jardin, servant de balcons au 1er étage. Le dernier étage est en retrait, créant ainsi de vastes surfaces de terrasse.

Intérieur

La structure porteuse principale est constituée de la façade et du noyau d’accès central avec escalier et ascenseur. La structure porteuse secondaire est constituée de cloisons séparant les appartements dans le prolongement du noyau d’escalier. Les cloisons intérieures de tous les 11 appartements sont flexibles et peuvent être adaptées aux besoins des futurs acheteurs. Les plans proposés par l’architecte sont conçus de manière généreuse : les plans sont adaptables sans obstacle, les parties communes de l’ensemble du développement, y compris l’environnement, sont conçues sans seuil et donc accessibles aux personnes handicapées.

Appartement A1 - 5,5 pièces :

• SH (y compris les murs intérieurs mesurés) env. 155,76 m²
• Chambre 1 72,46 m²
• Chambre 2 13,21 m²
• Chambre 3 13,40 m²
• Chambre 4 15,76 m²
• Chambre 5 14,00 m²
• Chambre 6 4,74 m²
• Chambre 7 13,01 m²
• Chambre 8 4,73 m²
• Surface nette (hors terrasse) 151,42 m²
• Terrasse 48,10 m², jardin 35,79 m²
• Nombre de places de parking 2 pcs., nombre de places de vélo (vélo électrique) 1 pc.
• Pièce de loisirs sous-sol 15,15 m²
• Cave 9,39 m²

État de la planification/début des travaux Le permis de construire a été délivré.

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