Appartement à vendre - 4142 Münchenstein, Karl Loeliger-Strasse 22

Offrez-vous un logement abordable grâce au droit de construction !

Ce charmant et lumineux appartement en attique de 3 pièces avec deux balcons, potentiel d'extension, sa propre tour de lavage dans l'appartement et une place de garage est situé dans un quartier résidentiel ensoleillé et calme à Münchenstein. Grâce à des droits de construction attrayants (loyer CHF 280/mois), il est particulièrement abordable.

Disponible immédiatement ou sur rendez-vous !

Faits
Surface habitable :
environ 90 m² (y compris les plafonds en pente)

Loyer des droits de construction :
CHF 3'005/an (part de valeur/part 44/1'000)

Contrat de droits de construction :
Valide jusqu'en décembre 2083

Fournisseur de droits de construction :
Fondation Kirchengut Baselland

Les points forts en un coup d'œil :

• Grand et lumineux espace de vie/salle à manger d'environ 40 m² avec fenêtres de toit
• Deux balcons ensoleillés avec bonne orientation
• Lave-linge/sèche-linge directement dans l'appartement
• Salle de bain avec baignoire/WC
• Accès privé par un escalier extérieur avec sas
• Hall d'entrée spacieux
• Propre cave
• Place de parking incluse
• Immeuble multifamilial bien entretenu en bon état
• Emplacement calme, légèrement surélevé avec bonne exposition au soleil
• Proche de la ville tout en étant proche de la nature

Informations complémentaires :

• Part de valeur : 44/1'000 (Numéro d'appartement W22-3, place de stationnement 4)
• Surface parcellaire de l'ensemble de la construction : 3'472 m² (numéro principal 943)
• Fonds de renouvellement au 31.12.2024 : CHF 122'000
• Loyer des droits de construction CHF 68'310/an pour l'ensemble de la construction

Pour qui cet appartement est-il le mieux adapté ?

Parfait pour les personnes seules ou les couples qui apprécient un logement calme dans la nature mais ne veulent pas renoncer à la proximité de la ville.

Les visites sont possibles à court terme et sur rendez-vous.

Nous attendons votre contact.