Appartement à vendre - 8404 Winterthur, Römerstrasse 211

Les plans d'étage, d'autres images, une vidéo et des informations supplémentaires sont disponibles sur www.stoehr-immobilien.ch Cet appartement penthouse exceptionnel de 3,5 pièces, de style loft, est situé dans une charmante maison multifamiliale avec seulement trois unités résidentielles. Le bâtiment date de 1790 et a été continuellement modernisé pour créer une harmonie entre le charme historique et le confort moderne. L'appartement s'étend sur environ 130 m² et offre une atmosphère de vie très spéciale grâce à son aménagement ouvert et lumineux. Une place de parking extérieure directement devant la maison est disponible pour CHF 20'000.-. Appartement et équipements :

• Grand espace de vie et de salle à manger avec cuisine moderne et cheminée élégante
• Balcon orienté au nord-ouest (10 m²)
• Deux chambres avec sols en stratifié
• Deux salles de bains : salle de bain principale avec jacuzzi, salle de bain spacieuse avec douche
• Galerie dans les combles, idéale comme bureau ou salle de fitness
• Lave-linge/sèche-linge dans les combles
• Grenier pour un espace de rangement supplémentaire
• Système de chauffage : gaz par chauffage au sol
• Coûts supplémentaires environ CHF 350.-/mois.
• Pas de cave

Rénovations : 2024 :

• Rénovation de la cuisine (sauf appareils)
• Restauration des deux salles de bains
• Peinture fraîche dans tout l'appartement
• Restauration du toit
• Nouvelle peinture des dessous de toit
• Renouvellement du balcon avec de nouveaux carreaux de sol

2017 : Remplacement du chauffage et du chauffe-eau 2014 : Remplacement des fenêtres de toit Emplacement :
L'appartement est situé au centre de la vieille ville d'Oberwinterthur. Des commerces tels que Coop, Migros, Denner, une boulangerie et une pharmacie se trouvent à proximité immédiate. Pour la détente et les activités de loisirs, le Goldenberg à proximité est idéal, invitant à des promenades, des activités sportives ou des heures de détente dans la nature. La connexion aux transports publics est optimale : la gare d'Oberwinterthur et l'arrêt de bus le plus proche sont accessibles en seulement cinq minutes à pied. En voiture, vous pouvez rejoindre l'entrée de l'autoroute d'Oberwinterthur en quelques minutes (environ 3 km), ce qui garantit une connexion rapide dans toutes les directions. Pour toute question ou pour planifier une visite, nous sommes à votre disposition. Toutes les informations sont sujettes à modification. À propos de Stöhr Immobilien : En tant qu'entreprise familiale établie avec un local commercial au cœur de Winterthur, nous allions une longue expérience, une expertise solide et un large réseau de relations à une véritable passion pour l'immobilier. Notre objectif est de vendre chaque propriété rapidement, professionnellement et avec un résultat optimal. Nous offrons un service tout compris avec des honoraires de succès. De la première consultation à la commercialisation en passant par le transfert de propriété, nous prenons en charge toutes les tâches liées à la vente. Nous nous occupons de chaque détail avec prévoyance, engagement et sensibilité. Nos clients apprécient non seulement notre compétence professionnelle, mais aussi notre accompagnement personnel et humain. Grâce à notre base de données de plus de 7 500 parties intéressées vérifiées, nous pouvons trouver l'acheteur idéal même pour des demandes de vente discrètes. Nous sommes particulièrement fiers des nombreux avis 5 étoiles sur Google, qui reflètent notre sérieux, notre qualité et notre grand engagement. Chaque propriété a sa propre histoire particulière, et nous aidons de tout cœur à écrire son prochain chapitre. Stöhr Immobilien GmbH
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