Appartement à vendre - 1034 Boussens, Grand-Rue 21

Charmant appartement de 4.5 pièces dans bâtiment villageois entièrement rénové
Situé au coeur de Boussens, dernier appartement de 4,5 pièces d'une surface de vente de 123.5 m2 dont 115 m2 habitables, au rez-de-chaussée d'un magnifique bâtiment villageois de 3 appartements entièrement rénové avec goût, tout en mettant en valeur le charme de l'ancien.

Composition de l'appartement n° 1 :

• Hall d'entrée
• Cuisine-séjour-salle à manger de plus de 39 m2
• Accès à une terrasse de 25 m2
• Trois chambres à coucher dont une avec salle de douche
• Une salle de bain
• Un local de rangement

Une place de parc couverte et une place de parc extérieure obligatoires :

• Place couverte à CHF 25'000.- en sus
• Place extérieure OFFERTE (valeur : CHF 10'000.-)

Dans un esprit d'efficacité écologique et économique, l'immeuble est équipé de panneaux photovoltaïques et de fenêtres triple vitrage.

Disponibilité : 1er avril 2025.

Un intérêt pour la location ? Nous proposons également cet appartement à la location aux conditions suivantes :
- Loyer hors charges : CHF 2'500.-/mois- Charges fixes : CHF 200.-/mois
- 2 places de parc : CHF 250.-/mois

Pour de plus amples informations ou une visite de l'appartement, Madame Daenzer se tient volontiers à votre disposition :

Xenia Daenzer

Villvert SA est une entreprise générale de service qui travaille dans la conformité des normes suisses SIA et avec une conscience responsable en apportant un soin particulier sur la physique du bâtiment.

Situation
La commune de Boussens se situe en pleine campagne, dans le district du Gros-de-Vaud, à moins de 12 km du centre de Lausanne.

Elle compte un peu plus de 1000 habitants et bénéficie d'un environnement calme tout en ayant une situation géographique idéale, proche du LEB et des axes autoroutiers.

Étendue sur 3.15 km2, dont plus des trois quarts en surface agricole, cette commune se situe à environ 600 mètres d'altitude.

Boussens possède des frontières communes avec Bioley-Orjulaz, Etagnières, Cheseaux-sur-Lausanne, Sullens, Bournens et Bettens.

Les enfants sont accueillis dans les établissements primaire et secondaire de Cheseaux-sur-Lausanne.

Le taux d'imposition de la commune de Boussens est de 0.64.