Appartement à vendre - 4314 Zeiningen, Am Stutz 21

Objekt
3.5 Zimmer-Terrassenhaus, Wohnfläche 126 m², Nebenflächen 247 m², Baujahr 1974, sehr gut unterhalten, hochwertiger Ausbau, Wintergarten, einzigartige 200 m² Terrasse, viel Privatsphäre, grossartiges Panorama, Hallenbad mit Sauna zur gemeinsamen Nutzung, Kellerabteil, 1 Garagenbox inkl., ein Aussenparkplatz kann dazu gemietet werden

Lage
Das Terrassenhaus liegt in der beliebten Terrassenüberbauung „Am Stutz“ und befindet sich schön erhöht an einem idealen Süd-Osthang. Dank der idealen Lage geniesst man eine ganztägige ausgezeichnete Besonnung. Es besteht eine herrliche Aus- und Fernsicht über Zeiningen bis nach Rheinfelden und in die benachbarten Jurahügel. Die Natur mit Wald und Wiesen liegt in unmittelbarer Nähe und bietet zahlreiche Spazierwege. Schule und Kindergarten sind bestens zu Fuss zu erreichen. Gegenüber hat es einen Volg mit Poststelle und eine Bäckerei mit Café. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustüre und garantiert regelmässige Verbindungen nach Möhlin mit vielen Einkaufsmöglichkeiten und Bahnhof SBB mit diversen Zugverbindungen. Den Autobahnanschluss in Rheinfelden Richtung Basel und Zürich erreichen Sie in 8 Fahrminuten.

Für wen eignet sich das Objekt?
Die Wohnung eignet sich für ein Paar oder auch für eine Einzelperson, die von einer grossartigen Terrasse und einer Wohnung mit dem gewissen Etwas träumen.

Raumprogramm
Eingang 5.2 m²
Gang 14.2 m²
DU / WC 6.7 m²
Gäste-WC 1.8 m²
Reduit 3.2 m²
Zimmer 14.4 m²
Zimmer 11.1 m²
Wohnen/Essen 62.4 m²
Küche 7.2 m²
Waschküche/Technik 11.2 m²
Wintergarten 15.3 m²
Terrasse 200.0 m²

Total Wohnfläche 126.2 m²

Ausbau und Zustand
Die Liegenschaft präsentiert sich in bestens unterhaltenem Zustand. In den letzten Jahren wurden folgende Erneuerungen vorgenommen:
2011 Innensanierung Wohnung
2014 Neue Lamellenstoren
2016 Betonsanierung aussen (ganze Überbauung)
2018 Wintergarten, Steingarten, Beleuchtung, Lüftung Bad
2021 Neue Platten auf der kompletten Terrasse
2024 Neue Heizungsanlage
2024 Modernisierung Lifte
Interessiert? Gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Dokumentation und stehen bei Fragen zur Verfügung.

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