Attique à vendre - 4102 Binningen, Lettenweg 20

Diese sonnige, einzigartige Wohnung beinhaltet, alles oder sogar mehr als Sie sich wünschen!
Wo finden Sie eine so sonnige und gut gelegene Wohnung mit einer sehr grossem Terrasse, sonnigem Wohn-Essbereich mit Schwedenofen, 2 Bädern, 2 Hobbyräumen, einem Keller und einem Autoeinstellhallenplatz für den Preis von 1.36 Mio.?  Sie können die Wohnung mit nur einem der zwei Hobbyräume kaufen. Der Preis wird dann entweder um Fr. 36' oder Fr. 42'000.- günstiger.

Diese gepflegte, helle und exklusive 3,5-Zimmer Attikawohnung mit grosszügiger Sonnenterrasse und Weitsicht, welche von der Tiefgarage direkt mit dem Lift bequem zu erreichen ist, wird Sie hoffentlich so begeistern, wie sie den heutigen Eigentümer begeistert hat!

Soeben wurde an der Stockwerkeigentümerversammlung entschieden, dass die Gasheizung durch eine Wärmepumpe und mit eine Fotovoltaikanlage ersetzt wird, die Flachdächer isoliert, sodass die Überbauung auch den modernsten Anforderungen entspricht.

Das 3-Parteienhaus am Lettenweg in Binningen befindet sich in einer grosszügigen Anlage, unweit vom Allschwiler Wald. Die Wohnung eignet sich für Single und Paare.

Der Zugang zur Wohnung erfolgt über den Privatweg für Anwohner im EG oder durch die Tiefgarage, von wo aus man über den Vorraum mit Lift direkt in die Wohnung gelangt.

Die lichtdurchflutete Wohnung ist praktisch und funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz und viel Licht! Sie hat einen praktischen und interessanten Grundriss auf 2 Wohnebenen, sowie einen exklusiven Innenausbau mit hochwertigen Materialien.
Das Wohn- Esszimmer mit hochwertiger, offener Einbauküche mit moderner Ausstattung (Geschirrwaschmaschine, Ofen, Steamer, Glaskeramik-Kochfeld mit Dunstabzug) und vorgelagerter Kochtheke verfügt auch über einen eleganten Cheminée-Ofen.
Der angrenzende Raum (Büro, Kinder- oder Gästezimmer) verfügt über ein eigenes Bad mit WC und Dusche.
Der separate Schlafbereich auf der kühlen Nordseite verfügt über ein Schlafzimmer mit grossem Einbauschrank und einem Badezimmer mit 2 Lavabos, einer Dusche sowie einer Badewanne; alles in Glas und Naturstein gehalten.

Die Wohnung wird auf der ganzen Fläche mit einer Bodenheizung erwärmt; im Wohn- Essbereich befindet sich zusätzlich der Kamin (Schwedenofen).

Die Innentreppen und die gesamte Bodenfläche ist mit geräuchertem Eichenparkett ausgelegt.

Das Prunkstück ist die grosse sonnige Dachterrasse mit einer Gesamtfläche von 83,5 m2 mit einer Rundumsicht auch über die Stadt Basel. Dank einem neuen Sonnenstoren mit Blende kann die Terrasse auch in der Übergangszeit rege benutzt werden.
Von der Tiefgarage im 2. UG gelangen Sie zuerst in den Vorraum, welcher für Fahrräder genutzt werden kann, dann zu Ihrem massiv gebautem Keller aus Backsteinmauern und mit abschliessbarer Türe, der sich als Lager, Wein- oder Vorratskammer (15m2) eignet und anschliessend ins Treppenhaus mit dem Lift, der direkt in die Wohnung führt..

In diesem Preis sind der Autoeinstellhallenplatz (und Keller, der zur Wohnung gehört) und im 1. UG zwei Hobbyräume mit Tageslicht (15 und 20m2), welche über ein Lavabo mit Wasseranschluss verfügen, für Fr. 21'000.- und 24'000.- beinhaltet. Diese können als Gästezimmer, Büro, Hobby-, Sportraum genutzt werden.
Ebenfalls im 1. UG befindet sich auch eine grosszügige Waschküche mit Trocknungssystem, die von den anderen zwei Parteien im Haus nur in Notfällen benutzt wird.

Weitere Parkplätze können optional und nach Verfügbarkeit erworben oder angemietet werden. Die Anschlüsse für ein E-Auto sind bereits vorhanden.

Haben wir Ihr Interesse definitiv geweckt? Herr Beurret freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme und wir bitten Sie, uns sowohl Ihre E-Mailadresse als auch Ihre Handynummer anzugeben. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Sie können Herrn Beurret auch direkt unter 079 645 88 36 kontaktieren.