Attique à vendre - 4460 Gelterkinden, Leimgrubenweg 20

Cet appartement en attique de 3,5 pièces baigné de lumière séduit par son plan, sa situation calme à flanc de coteau et sa vue panoramique imprenable. Grâce à son exposition optimale, vous profiterez du soleil et de la lumière naturelle toute la journée dans toutes les pièces.

Dès l'entrée dans l'appartement, vous vous trouvez dans un vestiaire avec suffisamment d'espace pour ranger les objets du quotidien, avant d'accéder au séjour et à la salle à manger ouverts, le cœur de l'appartement. De là, vous avez un accès direct à la grande terrasse avec une vue imprenable.

À côté de la cuisine se trouve un réduit pratique pour un espace de rangement supplémentaire. Les deux chambres séparées et lumineuses ont un plan idéal. L'espace est complété par une salle de bain élégante avec baignoire et douche ainsi que des toilettes séparées pour les invités.

L'appartement comprend également une grande cave, un ascenseur dans l'immeuble, une place de parking dans le garage et une place de parking extérieure supplémentaire.

Surfaces :
Entrée : env. 4,7 m2
Chambre 1 : env. 11,90 m2
Chambre 2 : env. 13,06 m2
Salle de bain : env. 9,78 m2
WC visiteurs : env. 2,72 m2
Séjour/salle à manger/cuisine : env. 50,24 m2
Réduit : env. 6,29 m2

Terrasse : env. 24,20 m2
Cave : env. 13,85 m2

Surface habitable nette totale env. 98,7 m2
Surface utile totale env. 136,7 m2

Situation :
La propriété est située sur un versant ensoleillé à la périphérie verdoyante de Gelterkinden – au calme et pourtant très bien desservie. L'environnement naturel invite à des promenades reposantes et à de nombreuses activités de loisirs en plein air.

Gelterkinden offre une excellente infrastructure avec divers commerces, de bonnes écoles et une offre de loisirs attrayante, notamment une piscine. L'accès à l'autoroute est accessible en environ 10 minutes et permet une liaison rapide au réseau de transport national – idéal pour les navetteurs et tous ceux qui souhaitent être bien connectés dans toute la Suisse.

L'environnement verdoyant, combiné à la situation agréable à flanc de coteau et à la proximité d'importantes infrastructures, rend cet emplacement particulièrement attrayant pour les familles, les amoureux de la nature et tous ceux qui apprécient la qualité de vie et une bonne accessibilité.

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