Appartement à vendre - 8203 Schaffhausen, Einfangstrasse 20

Vivre au sommet à Buchthalen : Charmant appartement de 3 pièces avec balcon au dernier étage Découvrez votre nouveau chez-vous dans l'un des emplacements les plus recherchés de Schaffhausen ! Ce charmant appartement en copropriété de 3,5 pièces avec cuisine séparée dans le quartier populaire de Buchthalen vous offre, en plus de 80 m² de surface habitable au dernier des trois étages résidentiels, un balcon privé et, en option, un garage individuel privé (négociable CHF 35'000) directement devant la maison, ainsi qu'une surface de jardin orientée au sud de 24 m2 au rez-de-chaussée pour un usage privé. Quelques-uns des points forts de cet appartement en copropriété avec balcon :

• Emplacement parfait : Dans le quartier recherché de Buchthalen, connu pour sa qualité de vie élevée avec une courte distance à Migros, Denner, l'arrêt de bus Zündelgut et l'école
• Espace de vie généreux : 3 pièces plus cuisine séparée sur 80 m² de surface habitable pour un confort optimal
• Prix de négociation attractif : CHF 500'000.- est une occasion rare dans cet emplacement de choix
• Cuisine moderne, balcon comme neuf : Aménagement contemporain pour un mode de vie intemporel
• Cave privée et un compartiment de grenier sont déjà inclus dans le prix d'achat
• Bonnes connexions et idéalement situé, à la fois proche de la ville et de la nature (champs et forêt, Lindli, Rhin, ...)
• Cet appartement allie le flair urbain à la tranquillité d'un quartier résidentiel haut de gamme. La disposition réfléchie des pièces et le balcon avec vue créent une atmosphère accueillante pour le bien-être.

Profitez de l'excellente infrastructure du quartier de Buchthalen avec des commerces, des écoles et des zones de loisirs à proximité. Les bonnes connexions de transport avec les transports publics et la circulation individuelle rendent cet appartement particulièrement attrayant. En raison de l'emplacement, du plan d'étage et de l'exposition au soleil, cet appartement en copropriété est un investissement extrêmement attrayant pour votre avenir. Le prix d'achat de l'appartement est sans place de parking. Un garage individuel directement à la maison peut être acheté en supplément (prix de négociation CHF 35'000). Ne manquez pas la chance de faire partie de cette communauté de seulement trois appartements. Planifiez une visite dès aujourd'hui par e-mail et découvrez le charme de cet appartement en copropriété unique au cœur de Buchthalen ! Documentation de vente et visite Nous serions ravis de recevoir votre intérêt d'achat, de vous envoyer la documentation de vente et de vous inviter à la visite le mardi 27 mai 2025, de 18h15 à 19h15 sur rendez-vous par e-mail à info@freitagimmo.ch. Le rendez-vous sera confirmé. Contactez-nous maintenant et commandez la documentation de vente. Nous sommes impatients de vous montrer cet appartement en copropriété dans un emplacement attrayant ! Description de la construction Trois pièces avec un sol en stratifié clair et des fenêtres en plastique isolées. Accès direct au balcon depuis une pièce. Salle de bain avec baignoire, toilettes et lavabo plus fenêtre. La cuisine rénovée en tant que pièce séparée se présente avec un réduit séparé et des appareils Bosch, plaque vitrocéramique, grand réfrigérateur en acier inoxydable et lave-vaisselle) et offre suffisamment d'espace pour une table à manger. Au rez-de-chaussée, il y a la surface d'utilisation spéciale dans le jardin avec 24 m2 ainsi qu'entre la rue d'entrée et la porte d'entrée le garage, qui peut être acheté ensemble. Au sous-sol, il y a la buanderie commune, la salle de séchage, le chauffage au gaz, des espaces pour vélos et la cave privée de l'appartement. Location ou auto-utilisation / traitement d'achat Auto-utilisation ou investissement À partir du 1er septembre 2025, l'appartement sera prêt pour une auto-utilisation. Jusqu'au 31 août 2025, l'appartement est encore loué. Pour la location et en tant qu'investissement, cet emplacement est intéressant jusqu'à une éventuelle auto-utilisation ultérieure. Visites Les visites seront proposées pour la première fois le mardi 27 mai, de 18h15 à 19h15. À la mi-juin, il y aura une possibilité pour une autre visite. Traitement d'achat En cas d'intérêt d'achat sérieux, nous vous demandons de fournir une preuve de financement, que nous discuterons avec la propriété. Ils se réservent le droit d'accepter une offre d'achat plus élevée. Après l'attribution de l'achat, les parties signeront rapidement un accord de réservation et l'acheteur effectuera un acompte de CHF 25'000. Une fois cette réservation signée et le paiement de réservation, qui sera déduit du prix d'achat, effectué, le contrat d'achat sera commandé au bureau des hypothèques de Schaffhouse. Une fois le contrat d'achat disponible, la notarisation et le transfert de propriété auront lieu au bureau des hypothèques de Schaffhouse dans les 60 jours. Parts de valeur Appartement : 296/1000. garage optionnel : 57/1000. Avertissement Tous droits réservés, en particulier disponibilité et prix.