Appartement à vendre - 5610 Wohlen AG, Stegmattweg 2

Au cœur de la ville et bien entretenue

Elle vient tout juste d'avoir 40 ans et a encore l'air d'être sortie de l'imprimerie. Il s'agit de l'appartement de 3.5 pièces au rez-de-chaussée, situé dans un endroit très central à Wohlen. Un appartement urbain à part entière. Juste avec plus de places de parking. Il y en a une et demie dans le garage souterrain commun et beaucoup d'autres sur le grand parking pour visiteurs à côté de la maison, qui se trouve sur sa propre parcelle. Cela constituerait déjà un investissement dans le terrain, car c'est le meilleur terrain à bâtir en plein milieu de Wohlen. Le reste va au compte de l'appartement. Celui-ci est en bon état, à part un léger retard de rénovation. Cela est bien pris en compte dans le prix de vente, laissant suffisamment de budget pour une modernisation. C'est permis, mais pas nécessaire.

L'appartement dispose de 3.5 pièces avec une cuisine semi-ouverte et un coin repas devant. Qu'elle soit ouverte ou non, elle peut être appelée cuisine de vie et permet au salon d'être meublé sans table à manger. En été, l'espace est également agrandi par le coin salon couvert et la pelouse, qui appartient à l'appartement avec des droits d'utilisation exclusifs.

L'offre est complétée par une et demie places de parking dans le garage souterrain de la maison, donc au total, en plus de la surface habitable nette, il y a aussi une offre de surface utile décente, car il y a aussi un compartiment de grenier séparé en plus de la cave.

En ce moment, l'appartement est loué et génère un rendement solide et durable. La relation locative de huit ans peut être reprise avec plaisir.

La maison elle-même est en bon état. Un remplacement du chauffage est envisagé. Actuellement, un système de gaz commun de 2012 chauffe les maisons de Stegmattweg 2, 4 et 6.

À Wohlen, vous vivez dans un village aux dimensions d'une ville. L'infrastructure urbaine est correcte de A à Z. Un système de bus urbain intelligent complète les connexions SBB et AVA. Les prestataires de services et les détaillants sont disponibles sous diverses formes sur place. Il y a des écoles de la maternelle au lycée, et les installations sportives sont formidables. Il ne manque rien. L'appartement convient aux personnes dans la fleur de l'âge autour de 40 ans. Elles sont généralement aussi au cœur de la ville et bien entretenues.


Étapes suivantes :

Commandez la documentation détaillée et la visite virtuelle et prenez rendez-vous avec moi pour une visite. J'ai hâte de vous guider à travers la propriété et de faire votre connaissance personnellement à cette occasion.

IMPORTANT : Si vous n'avez pas reçu la documentation dans les 24 heures, veuillez vérifier votre dossier de courrier indésirable.

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Offre :
Si d'autres conditions sont indiquées sur le portail immobilier de votre choix, les conditions suivantes s'appliquent :
Prix de la propriété : CHF 490'000.-
Prix du parking CHF 27'500.- plus CHF 17'500.- pour la deuxième place de garage réduite
Offre totale CHF 535'000.-

En cas de plusieurs parties intéressées, la meilleure offre sera choisie.