Appartement à vendre - 5610 Wohlen AG, Stegmattweg 2

Au cœur de la ville et bien entretenue

Elle vient tout juste d'avoir 40 ans et a toujours l'air d'être sortie de l'imprimerie. Il s'agit de l'appartement de 3.5 pièces au rez-de-chaussée, situé dans un endroit très central à Wohlen. Un appartement urbain à part entière. Juste avec plus de places de parking. Il y en a une et demie dans le garage souterrain commun et beaucoup sur le grand parking pour visiteurs situé sur la parcelle propre à la maison. Cela constituerait déjà un investissement dans le terrain, car c'est le meilleur terrain à bâtir au milieu de Wohlen. Le reste va au compte de l'appartement. Celui-ci est en bon état, à part un léger retard de rénovation. Cela est bien pris en compte dans le prix de vente, laissant suffisamment de budget pour une modernisation. C'est permis, mais pas nécessaire.

L'appartement dispose de 3.5 pièces avec une cuisine semi-ouverte et un coin repas devant. Qu'elle soit ouverte ou non, elle peut être appelée cuisine de vie et permet au salon d'être meublé sans table à manger. En été, l'espace extérieur couvert et la pelouse, qui appartient à l'appartement avec droit d'usage exclusif, servent également à agrandir l'espace.

L'offre est complétée par une et demie places de parking dans le garage souterrain de la maison, donc au total, en plus de la surface habitable nette, il y a aussi une offre de surface utile décente, car il y a aussi un compartiment de grenier privé en plus de la cave.

En ce moment, l'appartement est loué et génère un rendement solide et durable. La relation locative de huit ans peut être reprise.

La maison elle-même est en bon état. Un remplacement du chauffage est envisagé. Actuellement, un système de gaz commun de 2012 chauffe les maisons de Stegmattweg 2, 4 et 6.

À Wohlen, vous vivez dans un village aux dimensions d'une ville. L'infrastructure urbaine est correcte de A à Z. Un système de bus urbain intelligent complète les connexions SBB et AVA. Les prestataires de services et les détaillants sont disponibles sous diverses formes sur place. Il y a des écoles de la maternelle au lycée, et les installations sportives sont formidables. Il ne manque rien. L'appartement ressemble à des personnes dans la fleur de l'âge autour de 40 ans. Ils sont généralement aussi au cœur de la ville et bien entretenus.

Prochaines étapes :

Commandez la documentation détaillée et la visite virtuelle et prenez rendez-vous avec moi pour une visite. J'ai hâte de vous guider à travers la propriété et de vous connaître personnellement à cette occasion.

IMPORTANT : Si vous n'avez pas reçu la documentation dans les 24 heures, veuillez vérifier votre dossier de courrier indésirable.

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Offre :
Si autrement indiqué sur le portail immobilier de votre choix, les conditions suivantes s'appliquent :
Prix de la propriété : CHF 490'000.-
Prix du parking CHF 27'500.- plus CHF 17'500.- pour la deuxième place de garage réduite
Offre totale CHF 535'000.-

En cas de plusieurs parties intéressées, la meilleure offre sera choisie.