Appartement à vendre - 7320 Sargans, Salamanderweg 2

Appartement de 4,5 pièces dans un emplacement adapté aux familles

Emplacement et Environnement
L'appartement est situé à proximité immédiate de la gare de Sargans, offrant ainsi un excellent accès aux transports publics et au réseau routier. Les navetteurs bénéficient d'un accès pratique aux villes telles que Zurich, Chur, Saint-Gall et au proche Principauté du Liechtenstein – tant en train qu'en voiture. Malgré cet emplacement central, les résidents profitent d'une atmosphère de vie agréablement calme. L'environnement peu fréquenté et la proximité des espaces verts rendent le quartier particulièrement adapté aux familles et agréable à vivre.

Appartement et Équipements
L'appartement de 4,5 pièces est situé au 2ème étage d'un immeuble multi-familial bien entretenu construit en 2006, qui comprend seulement huit unités résidentielles et deux unités commerciales. Le bâtiment est accessible aux fauteuils roulants, permettant un accès sans barrières tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Dans l'ensemble, l'appartement dispose de trois chambres, de deux salles de bains modernes, d'un espace de vie et de salle à manger ouvert, d'une cuisine de haute qualité, d'un débarras pratique et d'un balcon spacieux.

L'entrée de l'appartement est conçue de manière fonctionnelle et équipée de plusieurs placards intégrés pratiques offrant beaucoup d'espace de rangement pour les vêtements, les chaussures et d'autres objets du quotidien. La première salle de bains est équipée d'une douche – idéale comme WC pour invités ou salle de bains supplémentaire. La deuxième salle de bains, plus grande, mesure environ 8 m² et impressionne par une douche moderne, une baignoire élégante et une fenêtre qui apporte de la lumière naturelle et une ventilation naturelle.

Les chambres impressionnent par leur agencement réfléchi et offrent diverses possibilités d'utilisation. La chambre principale offre un espace particulièrement généreux d'environ 17 m² et dispose en outre d'un moustiquaire de haute qualité – idéal pour des nuits reposantes. Les deux plus petites chambres conviennent parfaitement comme chambres d'enfants, de invités ou de bureau.

Un point fort particulier est le lumineux et spacieux espace de vie et de salle à manger. Des fenêtres du sol au plafond apportent beaucoup de lumière naturelle et une atmosphère amicale et accueillante. La connexion moderne en fibre optique garantit une connexion Internet rapide et stable – idéale pour le télétravail, le streaming ou la vie connectée. La cuisine adjacente est en forme de U, équipée d'appareils écoénergétiques et offre beaucoup d'espace de rangement avec de nombreux placards et tiroirs. Le comptoir en pierre élégant des surfaces de travail est non seulement esthétiquement agréable, mais aussi extrêmement robuste, résistant à la chaleur et facile à entretenir – parfait pour un usage quotidien.

Le débarras à l'intérieur de l'appartement est équipé d'un chauffe-eau ainsi que d'une tour de lavage peu encombrante. De plus, il reste suffisamment d'espace pour d'autres idées d'utilisation, comme le placement d'un congélateur.

Bien sûr, l'appartement dispose d'un balcon couvert orienté au sud-ouest. Ici, vous pouvez profiter du soleil jusqu'en soirée et terminer la journée en toute détente avec une vue sur les montagnes environnantes. Grâce à sa profondeur, le balcon offre suffisamment d'espace pour une table avec des chaises – idéal pour des repas en plein air, des heures de lecture ou des soirées conviviales avec des amis et la famille.

Confort Supplémentaire
L'appartement comprend un local à vélos au sous-sol, offrant un espace de rangement supplémentaire pour les provisions ou les objets saisonniers. De plus, il est possible d'acheter deux places de parking en sous-sol pour CHF 35'000 chacune. Le garage souterrain est directement relié à la maison et permet un accès protégé et pratique – particulièrement confortable par mauvais temps.

Dans l'immeuble, il y a également une salle de vélos spacieuse et une salle de séchage disponibles pour un usage commun.

Prix d'Achat
Le prix d'achat de cet appartement attrayant est de CHF 810'000. Les deux places de parking en sous-sol optionnelles coûtent chacune CHF 35'000. Cette offre offre donc non seulement une expérience de vie de haute qualité, mais aussi de la flexibilité et un confort supplémentaire.

Documents Supplémentaires / Visite
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