Attique à vendre - 3270 Aarberg, Bernstrasse 2

Per Ende 2026 erstellen wir an der Bernstrasse in Aarberg die zentral gelegene Wohnüberbauung 'Park Aarberg' mit insgesamt 21 Eigentumswohnungen, davon 3 Attikawohnungen.

Der 'Park Aarberg' bietet auf 4 Geschossen einen vielfältigen Wohnungsmix mit 2.5-, 3.5-, 4.5- + 5.5-Zimmer-Wohnungen.

Das Ortszentrum und der Bahnhof mit Busstation sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Naherholungsgebiete im Berner Seeland mit viel Grün und Wald ergänzen das Angebot.

Die Überbauung bietet folgende Vorteile:

• Verkehrsfreie Anlage mit zentraler Einstellhalle und direktem Zugang zu Treppenhaus und Lift. Abschliessbarer Veloraum, separate Kellerräume.
• Umgebungsgestaltung mit viel Grün, gedecktem Pavillon und separatem Spiel- und Aufenthaltsbereich.
• Die Erdgeschosswohnungen verfügen über einen gedeckten Sitzplatz mit kleinem Privatgarten, die Obergeschosswohnungen sind mit vollständig gedeckten und blickgeschützten Balkonen ausgestattet. Attikawohnungen mit gedecktem Sitzplatz und grossen besonnten Dachterrassen.
• Sämtliche Wohnungen verfügen in den Nassräumen über einen eigenen Waschturm mit Waschmaschine und Tumbler.

Die Wärmeversorgung für Heizung und Brauchwasser erfolgt über eine Wärmepumpenanlage mit Erdsondenregister; PV-Anlage auf dem Dach.

Verkaufspreise:

• 3.5-Zi-Attika-Wohnung, Wohnfläche 87m2, gedeckter Sitzplatz 17m2, Dachterrasse 24m2: Fr. 1'050'000.--
• 4.5-Zi-Attika-Wohnung, Wohnfläche 106m2, gedeckter Sitzplatz 17m2, Dachterrasse 56m2: Fr. 1'250'000.--.
• 5.5-Zi-Attika-Wohnung, Wohnfläche 135m2, gedeckter Sitzplatz 19m2, 2 Dachterrassen 40m2+64m2: Fr. 1'550'000.--
• *Abstellplatz in der Einstellhalle mit/ohne abschliessbarem Reduit: Fr. 40'000.--/Fr. 35'000.--.

Der Bezug erfolgt nach Vereinbarung, Ausbauwünsche können selbstverständlich noch berücksichtigt werden.