Attique à vendre - 7247 Saas im Prättigau, Bahnhofstrasse 2

MÜLLER FAMILY OFFICE AG
Immobilier - Gestion d'actifs - Art

présente :

Appartement penthouse exclusif de 3 1/2 pièces (première occupation) avec un confort de vie de haut niveau et une vue imprenable

Ce penthouse exceptionnel est situé dans une maison exclusive de 6 familles achevée en 2023 à Saas im Prättigau, un district de la commune de Klosters. Des normes de construction de haute qualité, un design réfléchi et un paysage naturel impressionnant se combinent ici pour créer un rêve résidentiel de la plus haute classe. La vue imprenable et dégagée sur les montagnes environnantes et la vallée complète cette offre unique.

L'ensemble de l'appartement a été équipé de matériaux exquis et de la dernière technologie. Le système audio, l'éclairage, les lucarnes et les volets roulants sont intelligemment interconnectés et peuvent être contrôlés de manière traditionnelle ou confortablement via un smartphone - une combinaison de confort et d'innovation au plus haut niveau.

Saas im Prättigau offre toute l'année une variété d'activités de loisirs. En été, les sentiers de randonnée, les prairies alpines fleuries et les itinéraires de VTT variés invitent à explorer activement la nature. Les possibilités d'escalade et d'alpinisme, les auberges de montagne traditionnelles et les lieux de pique-nique idylliques complètent l'offre. En hiver, la région se transforme en un paradis des sports d'hiver. Les stations de ski voisines de Klosters et Davos offrent des conditions optimales pour les skieurs et les snowboarders. Les randonnées en raquettes, les pistes de ski de fond et les pistes de luge complètent l'offre, tandis que les sentiers de randonnée d'hiver enneigés invitent à la détente tranquille. Saas est un lieu d'équilibre entre activité, tranquillité et beauté paysagère à tout moment de l'année.

L'appartement vous accueille avec un hall d'entrée lumineux et un vestiaire pratique. Directement à droite se trouve une chambre avec un grand placard intégré - idéale comme chambre d'amis ou chambre d'enfants. En face se trouve une salle de bain séparée avec une douche élégante et des équipements raffinés - une solution confortable pour plus d'intimité.

Le couloir attenant s'ouvre sur l'impressionnant salon et salle à manger. De hauts plafonds, de grandes fenêtres et un accès direct au balcon ensoleillé créent une sensation d'espace aéré. La vue sur les montagnes environnantes enchante tout au long de l'année. Une cheminée élégante crée une atmosphère chaleureuse, tandis que l'éclairage intelligent assure l'ambiance appropriée à tout moment.

La cuisine ouverte est un paradis pour les cuisiniers amateurs - équipée des derniers appareils, y compris une plaque de cuisson à induction avec commande joystick. Un système innovant de préparation d'eau minérale, un espace de rangement généreux et un éclairage d'ambiance font de la cuisine un lieu qui allie parfaitement fonctionnalité et confort.

Depuis le salon, une élégante porte en bois mène à la chambre principale baignée de lumière avec une vue spectaculaire sur le Gotschnagrat - un refuge plein de calme et de détente. La salle de bain vitrée adjacente est luxueusement équipée, notamment d'un WC douche, d'une douche généreuse, d'équipements de haute qualité et d'un chauffage mural intégré - une oasis de bien-être exclusive. Un dressing spacieux ainsi qu'une tour de lavage discrètement intégrée complètent cet espace privé.

Un escalier dans le salon mène à la vaste galerie avec un potentiel d'utilisation polyvalent - que ce soit comme salle de jeux, bureau à domicile ou espace de vie supplémentaire. Grâce à la connexion d'eau existante, une extension en une autre pièce est également possible. Des fenêtres de toit laissent entrer beaucoup de lumière du jour, et un espace de rangement supplémentaire sur le côté de la colline offre une valeur ajoutée pratique.

Au sous-sol, une grande salle de loisirs est disponible pour une utilisation polyvalente - parfaite pour des besoins individuels. L'appartement comprend deux places de stationnement avec des supports à vélos intégrés. Le garage est préparé pour l'installation d'une station de recharge pour la mobilité électrique. Un ascenseur relie le garage souterrain directement au penthouse et assure un confort maximal. Une place de stationnement extérieure supplémentaire complète cette offre attrayante.

Avec beaucoup d'attention aux détails, des équipements de la plus haute qualité, une pompe à chaleur économe en énergie, un système photovoltaïque sur le toit et un design intérieur élégant, cet appartement penthouse offre un foyer unique - un endroit où le confort, le design et la nature s'unissent harmonieusement. Un endroit pour arriver et se sentir bien.

Prix de vente
CHF 1'550'000.- Appartement
CHF 80'000.- deux places de stationnement
CHF 15'000.- place de stationnement extérieure
CHF 1'645'000.- prix total

Nous vous demandons de fournir une preuve de financement.

Nous serions ravis de vous montrer cet appartement magnifique, bien sûr aussi le soir ou le week-end.