Appartement à vendre - 1963 Vétroz, Route Cantonale 199

Appartement 4.5 pièces à Vétroz
Vente sur plans.

Ne ratez pas cette opportunité rare d'investir dans un logement neuf de qualité à Vétroz, dans une résidence idéale pour les familles et toute personne à la recherche d'un cadre de vie paisible et de qualité.

La résidence Les Ailes s'inscrit dans un environnement calme entre montagnes, vignobles, champs et zone résidentielle.

Ce projet immobilier qui débutera en janvier 2025 est composé de 3 bâtiments, dont 1 bâtiment de 15 appartements, 1 autre de 9 lots et un petit immeuble d'un seul étage de 2 unités de 3.5 pièces.

Cette promotion propose des logements allant du studio au 4.5 pièces avec extérieur privatif, répartis sur 3 niveaux.

Cette construction est dotée des dernières infrastructures au niveau énergétique : pompe à chaleur couplée à une installation photovoltaïque, vous garantissant une consommation énergétique optimale tout en respectant les normes énergétiques en vigueur.

Design épuré et contemporain pour ce nouveau lotissement composé de 22 appartements sur 3 petits immeubles à 3 niveaux, similaire par leur matière, leur couleur, leur forme, créant ainsi une unité et une identité d'ensemble. La faible hauteur souhaitée des bâtiments s'intègre parfaitement avec les villas aux alentours, ce qui permet d'obtenir une proportion à l'échelle du quartier.

COMPOSITION DU LOT (4.5 pièces, au 1er étage) :

• Hall d'entrée avec armoire de rangement
• 1 réduit - buanderie
• Salle de bain
• 2 chambres
• 1 chambre parentale avec salle d'eau privative
• 1 pièce de vie composée d'une cuisine ouverte sur la salle à manger et le séjour
• Terrasse de plus de 39 m2

CARACTÉRISTIQUES

• Orientation Sud.
• Appartement tranversant.
• Tous les appartements jouissent de grands espaces extérieurs : terrasses avec jardins privatifs pour les rez-de-chaussée, grands balcons couverts pour les 1ers étages et attiques.
• Toutes les terrasse-balcons sont en partie couvertes.
• Construction traditionnelle dans les règles de l'art, béton armé, isolation périphérique, le tout aux normes ISO en vigueur.
• Design moderne de l'ensemble laissant place à une belle végétation et de nombreux puits de lumières.
• Tous les appartements sont traversants.
• Triple vitrage.
• Baies coulissantes à levage.
• Stores électriques sur demande (en plus-value).
• Chauffage au sol par PAC.
• Installation de panneaux photovoltaïques.
• Compteurs d'eau et d'électricité séparés.
• Emplacement de colonne de lavage dans chaque appartement, pas de buanderie commune.
• Modifications possibles sur demande.
• Finitions au choix.

Pour de plus amples informations ou pour une visite sur place, je me tiens volontiers à votre disposition. N'hésitez pas à me contacter au , c'est avec plaisir que je vous renseignerai.

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Situation
Ancien café du Raison, route centrale 199 à Vétroz

Vétroz est une jeune commune, indépendante de Conthey, sa voisine, depuis 1862. À la suite de cette séparation, Vétroz est devenue une commune de plaine qui s'étend sur un millier d'hectares, du bord du Rhône à mi-coteau. Elle a aussi pu conserver les mayens de Servaplana à l'entrée du cirque montagneux de Derborence jusqu'à une altitude de 2468 m.

Vétroz, capitale de l'amigne... oui, mais pas seulement. Il est reconnu que Vétroz est le berceau de l'amigne, cette spécialité vinicole qui peut se décliner en plusieurs degrés de douceur.

Vétroz a connu un essor démographique impressionnant, passant de 1200 habitants dans les années 1960 à 6700 aujourd'hui. Ceci est dû à sa proximité avec Sion et la zone commerciale de Conthey, à sa large plaine, mais surtout à sa qualité de vie. À l'image de ses constructions, Vétroz est plutôt privilégiée par les PME. Nous comptons 316 entreprises et indépendants, employant 1500 collaborateurs.

Les défis du futur :

La transformation de notre commune devant passer de village à petite ville urbaine, place les autorités devant des défis continuels : poursuivre l'adaptation des infrastructures avec harmonie. Nous pensons aux UAPE, aux rénovations de la STEP, à la transformation de la traversée du village, ainsi qu'aux travaux de sécurisation des torrents ouest.



Commodités

• Entrée-sortie autoroute : 4 km
• CFF Ardon ou Conthey : 1.8 km
• Arrêt de bus à 100 mètres
• Magasins et commerces à proximité
• Zone commerciale de Conthey : 2 km
• Crèche, UAPE, écoles sur la commune

Extérieurs

• Cave privative incluse.
• Place de jeux pour enfants.
• Nombreuses places visiteurs extérieures.
• Grand parking souterrain (52 places) avec possibilité de mettre une borne de recharge pour voiture électrique (sur demande).
• Les places du parking souterrain sont disponibles en sus au tarif suivant :
• 1 place CHF 35'000.-
• 2 places CHF 65'000.-
• 3 places CHF 85'000.
  Remarques
  Calcul des surfaces selon les normes valaisannes en brut habitable, pondéré des extérieurs.