Appartement à vendre - 1964 Conthey

EXCLUSIVITÉ VALIMMOBILIER

Ce charmant appartement de 4.5 pièces se situe dans le quartier de Chateauneuf-Conthey à un endroit calme (route 30km/h) et se trouve à deux pas de toutes les commodités du bassin commercial de Conthey. Son exposition sud lui confère un très bon ensoleillement.

Points forts :

• À deux pas de toutes les commodités du bassin commercial de Conthey
• Bon ensoleillement
• Endroit calme
• Toutes les pièces sont lumineuses et très spacieuses
• Nombreuses armoires encastrées
• Place de parc intérieur incluse dans le prix de vente
• Vente en résidence secondaire autorisée aux Suisses et aux personnes détenant un permis de séjour B ou C

Distances :

• Toutes les commodités du bassin commercial de Conthey sont à 1km ou moins
• Arrêt de bus à 250 mètres
• Gare à 450 mètres
• Jonctions d'autoroute à 1,2 kilomètre

Toutes les stations de ski (Anzère, Crans-Montana, 4 Vallées, Nax, Ovronnaz, etc.) et parcours de golf (Crans, Chermignon, Sion, Sierre, Leuk, etc.) du Valais central sont atteignables en 30 minutes ou moins.

Cet appartement est en bon état et a bénéficié de nombreuses petites rénovations (listées à la fin de l'annonce). Quelques rafraîchissements judicieux le rendraient encore plus accueillants, comme les salles d'eau ou la cuisine.

Il est composé comme suit :

• Hall d'entrée avec espace pour armoires
• Spacieuse salle de séjour (41.28m2 sans cuisine, avec cuisine :53.45m2) avec grandes baies vitrées et deux portes-fenêtres donnant sur le balcon
• Grande cuisine séparée avec coin à manger (12.17m2)
• Grande chambre parentale (15,58m2)
• 2 spacieuses chambres (12.27 et 11.69m2)
• Toilette visiteurs
• Salle d'eau avec baignoire, lavabo, toilette et fenêtre
• Salle d'eau avec douche, lavabo, toilette et fenêtre
• Nombreuses armoires encastrées dans le couloir
• Grand balcon avec exposition sud

Divers :

• La cheminée n'est plus en fonction
• Cave
• Grande buanderie et local à vélo font partie des communs
• Grands espaces de pelouse privatifs à disposition des résidents de l'immeuble
• Place de parc dans le parking souterrain inclus dans le prix de l'appartement

Rénovations :

• 2000 : carrelage à l'entrée et salle de séjour
• 2022 : parquet stratifié de la cuisine, toilette, salles d'eau, couloir et une chambre
• 2022 : lavabo, robinet et meuble des deux salles d'eau
• 2022 : toutes les peintures

Cet appartement fait une surface habitable brute pondérée d'env. 136.5 m2 (y.c. ½ balcon) et une surface habitable intérieure brute d'env. 132 m2.