Appartement à vendre - 1957 Ardon

Eine zeitgenössische Architektur im Herzen des alten Dorfes.

Im Bezirk Conthey, in der Gemeinde Ardon, die inmitten ihres Weinbergs liegt, nur wenige Kilometer von Sion, der Hauptstadt des Wallis, entfernt.
Mitten im alten Dorf gelegen, bietet die Residenz "Bau de l'Aire" ihren Bewohnern eine ideale Lebensqualität und Garantie für Ruhe.
Nach den strengsten Normen konzipiert, ist das Gebäude mit edlen Materialien und einem Heiz- und Kühlsystem der neuesten Technologie ausgestattet, darunter Geothermie, Photovoltaik und einem Kühlsystem.
Um eine maximale Ruhe zu gewährleisten, vermeidet ein unterirdischer Parkplatz mit über 60 Plätzen alle Lärmbelästigungen.

PFLEGELEISTUNGEN:

Große Öffnungen in allen Räumen ermöglichen es dem natürlichen Licht, die Innenräume zu durchfluten, damit die Bewohner sich wohlfühlen. Diese Räume öffnen sich auf großzügige Balkone.
Die Außenbereiche verfügen über Gemeinschaftsgrünflächen.

Diese 3,5-Zimmer-Wohnung mit 80,23 m2 Bruttogesamtwohnfläche verfügt über einen schönen 35 m2 großen Garten, der nach Südwesten ausgerichtet ist.
Die Aufteilung dieser geräumigen und hellen Wohnung ist wie folgt:

- Eingangshalle mit eingebauten Schränken
- Sehr schöne, offene, moderne und komplett eingerichtete Küche und befindet sich in einem schönen Essbereich
- Helles Wohnzimmer mit bodentiefer Fensterfront, die auf die Terrasse führt
- 2 Schlafzimmer mit 13 und 16 m2
- Badezimmer mit Badewanne, WC, Waschbecken und Platz für eine Waschmaschine
- Große, geflieste Terrasse und Garten, der nach Südwesten ausgerichtet ist und 35 m2 misst

Bruttogesamtwohnfläche der Wohnung: 80,23 m2
Bruttogesamtwohnfläche der Terrasse: 35 m2
Gewichteter Balkon (1/2): 17 m2
Verkaufsfläche: 97 m2

KOMFORT:

Bodenheizung und Warmwasserversorgung durch eine Wärmepumpe mit Erdwärme
Photovoltaik-Panele für die Stromerzeugung und Heizung
Separate Zähler für jede Wohnung
Elektrische Rollläden im Wohnzimmer
Dimmer in jedem Raum
Platz für eine Waschmaschine in jeder Wohnung
Automatische Beleuchtung mit Bewegungsmelder in den Gemeinschaftsbereichen
Fertigstellung nach Wunsch des Mieters
Aufzug
Einzelne Lagerräume für jede Wohnung mit individuellem Zähler.
Innenparkplatz
Besucherparkplätze

ANHÄNGE UND UMGEBUNG:

1 überdachte Parkplatz: CHF 38'000.- zusätzlich und obligatorisch
1 nicht überdachter Parkplatz: CHF 10'000.- zusätzlich und nicht obligatorisch

Bushaltestelle und Bahnhof in der Nähe
5 Minuten von den Autobahnauffahrten entfernt
Nah an Städten und allen Annehmlichkeiten

Nur als Hauptwohnsitz verfügbar

Energiekonzept mit geringem Verbrauch und reduziertem Umweltauswirkungen !
Bei uns ist Neugier ein schöner Fehler ! Rufen Sie uns für einen Besuch an !