Appartement à vendre - 1957 Ardon

Une architecture contemporaine au cœur du vieux village.

Dans le district de Conthey, dans la commune d'Ardon, située au milieu de son vignoble, à quelques kilomètres de Sion, la capitale du Valais.
Située au cœur du vieux village, la résidence "Bau de l'Aire" offre à ses résidents une qualité de vie idéale et garantit le calme.
Conçu selon les normes les plus strictes, le bâtiment est équipé de matériaux nobles et d'un système de chauffage et de refroidissement de dernière technologie, y compris la géothermie, le photovoltaïque et un système de refroidissement.
Pour garantir un maximum de tranquillité, un parking souterrain de plus de 60 places évite toutes les nuisances sonores.

SERVICES:

De grandes ouvertures dans toutes les pièces permettent à la lumière naturelle d'inonder les intérieurs, afin que les résidents se sentent à l'aise. Ces pièces s'ouvrent sur de généreux balcons.
Les espaces extérieurs disposent d'espaces verts communs.

Cet appartement de 3,5 pièces avec 80,23 m2 de surface habitable brute dispose d'un beau jardin de 35 m2 orienté sud-ouest.
La répartition de cet appartement spacieux et lumineux est la suivante:

- Hall d'entrée avec placards intégrés
- Très belle cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, située dans un beau coin repas
- Salon lumineux avec baies vitrées donnant sur la terrasse
- 2 chambres de 13 et 16 m2
- Salle de bain avec baignoire, WC, lavabo et place pour une machine à laver
- Grande terrasse carrelée et jardin orienté sud-ouest mesurant 35 m2

Surface habitable brute de l'appartement: 80,23 m2
Surface habitable brute de la terrasse: 35 m2
Balcon pondéré (1/2): 17 m2
Surface de vente: 97 m2

CONFORT:

Chauffage au sol et approvisionnement en eau chaude par une pompe à chaleur géothermique
Panneaux photovoltaïques pour la production d'électricité et le chauffage
Compteurs séparés pour chaque appartement
Volets électriques dans le salon
Variateurs dans chaque pièce
Place pour une machine à laver dans chaque appartement
Éclairage automatique avec détecteurs de mouvement dans les parties communes
Finition selon les souhaits du locataire
Ascenseur
Salles de stockage individuelles pour chaque appartement avec compteur individuel.
Parking intérieur
Places de parking pour les visiteurs

ANNEXES ET ENVIRONNEMENT:

1 place de parking couverte: CHF 38'000.- en supplément et obligatoire
1 place de parking non couverte: CHF 10'000.- en supplément et non obligatoire

Arrêt de bus et gare à proximité
À 5 minutes des accès autoroutiers
Proche des villes et de toutes les commodités

Disponible uniquement en tant que résidence principale

Concept énergétique à faible consommation et impact environnemental réduit !
Avec nous, la curiosité est une belle erreur ! Appelez-nous pour une visite !