Duplex à vendre - 1815 Clarens

Parfaitement situé dans une résidence de standing, sécurisée et idéalement placée dans le quartier très prisé de St-Georges à deux pas du Lac Léman, ce magnifique appartement en duplex de 4.5 pièces offre un cadre de vie d'exception.Entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme, il propose env. 138 m² habitables, complétés par une terrasses, une véranda et jardin privatif pour env. 65 m²Exposé plein sud, il bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée, avec une belle vue sur le lac et les Alpes.Disposition :

• Étage supérieur : hall d'entrée, une chambre avec armoires murales, deux salles d'eau, vaste séjour avec salle à manger et terrasse, cuisine ouverte élégamment équipée.
• Rez-de-chaussée : deux chambres supplémentaires avec rangements intégrés, un dressing, une salle d'eau, véranda avec accès direct au jardin.

Annexes : cave privative, buanderie équipée, deux places de parc extérieures et un box fermé.Atouts : Quartier résidentiel calme, proche de toutes commodités, résidence parfaitement entretenue dans un écrin de verdure.La vente aux étrangers ou en résidence secondaire est autorisée.Perfectly located in a luxury, secure residence ideally positioned in the highly sought-after St-Georges district just a stone's throw from Lake Geneva, this magnificent 4.5-room duplex apartment offers an exceptional living environment.Completely renovated with top-of-the-range materials, it offers approx. 138 m² of living space, complemented by a terrace, veranda and private garden for approx. 65 m²Facing due south, it benefits from optimum light throughout the day, with a beautiful view of the lake and the Alps.Layout:

• Upper floor: entrance hall, bedroom with wall-to-wall wardrobes, two shower rooms, spacious living room with dining area and terrace, elegantly equipped open kitchen.
• Ground floor: two additional bedrooms with built-in storage, dressing room, shower room, veranda with direct access to the garden.

Annexes: private cellar, equipped laundry room, two outdoor parking spaces and a closed box.Attractions: Quiet residential neighborhood, close to all amenities, perfectly maintained residence in a green setting.Sale to foreigners or as a second home is permitted.