Appartement à vendre - 8303 Bassersdorf, Chrüzacherstrasse 18

approuvé par la banque

À Bassersdorf, à quelques pas de la gare, vous attend un appartement lumineux de 3.5 pièces au troisième étage d'un immeuble collectif bien entretenu, et avec un avantage particulier : il n'y a pas d'étage au-dessus. Ici, vous profitez de calme, de vue dégagée et d'intimité.

L'appartement, construit en 2004, se distingue par un plan bien pensé, deux salles de bains modernes (une salle de bain avec baignoire et WC et une autre avec douche et WC), une cuisine ouverte intégrée avec style et un vaste salon avec cheminée, un point central agréable pour des soirées conviviales. Le grand balcon invite à terminer la journée en plein air.

Pour un confort de vie agréable, le chauffage au sol, alimenté par un système de chauffage à granulés de bois, contribue à l'efficacité énergétique et à la production de chaleur durable de l'ensemble de la propriété.

L'appartement se présente dans un état soigné et techniquement bien entretenu. Les dalles de terrasse ont été remplacées en 2010, le réfrigérateur en 2017, la machine à laver et le sèche-linge en 2019, ainsi que la plaque de cuisson et le lave-vaisselle en 2020.

Grâce à l'accès par ascenseur à l'étage, l'appartement est facilement accessible. La proximité des transports publics et des commerces en fait un lieu de vie idéal pour les couples, les célibataires ou les petites familles qui souhaitent vivre en milieu urbain tout en étant proches de la nature.

Le prix d'achat de l'appartement est de CHF 975'000. Une place de parking en sous-sol associée est vendue pour CHF 35'000 supplémentaires. Les charges mensuelles s'élèvent à environ CHF 450, y compris les frais de chauffage, les frais d'exploitation et la contribution au fonds de renouvellement (y compris la part du garage souterrain).

Cet appartement est plus qu'un simple lieu de vie, c'est un lieu d'arrivée, de respiration et de séjour. Nous nous réjouissons de votre contact.

La Chrüzacherstrasse 18 est située dans un quartier résidentiel calme et bien entretenu de Bassersdorf, à quelques minutes à pied de la gare, idéal pour tous ceux qui souhaitent vivre au centre tout en ne renonçant pas au calme. Que ce soit des navetteurs, des amoureux de la nature ou des citadins avec un sens de la vie détendue, ici, la qualité de vie et la praticité quotidienne se rencontrent de manière idéale.

À proximité, vous trouverez des commerces tels que Migros, un Denner, divers cafés, restaurants et auberges, l'école primaire Chrüzacher et diverses activités de loisirs (piscine intérieure Geeren, terrain de sport Acherwis, skatepark, piscine extérieure Hasenbühl, etc.).

La connexion aux transports publics est excellente : avec le S7 et le S24, vous êtes à moins de 20 minutes de Zurich ou de Winterthour, et l'aéroport de Zurich est également rapidement accessible. Les trains circulent toutes les 15 minutes.

En même temps, de nombreuses zones de loisirs locales, des sentiers de promenade et des espaces verts autour de Bassersdorf invitent à des pauses actives en plein air. Si vous aimez courir, marcher ou faire du vélo, vous trouverez ici des conditions idéales juste devant votre porte.