Appartement à vendre - 1753 Matran

Rissim vous présente en exclusivité ce superbe appartement duplex de 5,5 pièces à Matran, dans le canton de Fribourg, à seulement quelques minutes du centre-ville.

Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux : 183 m² habitables baignés de lumière, une immense terrasse de 89 m², un garage double, et une disposition intérieure pensée pour allier confort de vie et fonctionnalité.

Ce bien rare réunit le confort d'un appartement et le charme d'une maison, dans un environnement paisible, verdoyant et idéal pour la vie de famille.

Le séjour de 36 m² s'ouvre sur une magnifique terrasse, véritable prolongement de la pièce à vivre. Imaginez vos repas d'été en famille, les après-midis de jeux en plein air, ou les moments de calme au soleil, un café à la main.
À l'étage, trois chambres confortables (14 m², 16 m² et 11 m²) sous les combles accueillent petits et grands, tandis que la chambre/bureau du rez s'adapte à vos besoins. Deux salles de bains (à moderniser selon vos goûts) et une buanderie privative complètent l'ensemble.

Un emplacement pratique
Matran séduit par sa qualité de vie : esprit village, commodités à deux pas, écoles accessibles à pied, et Fribourg à moins de 10 minutes. Un accès rapide à l'autoroute permet de rejoindre aisément Lausanne ou Berne.

Points forts du bien :

- Duplex spacieux de 183 m²
- Terrasse de 89 m²
- Grand garage double de 30 m²
- Localisation idéale : cadre familial, proche des écoles, des commerces et à seulement 8 km de Fribourg

Cadre de vie :
Dans un quartier calme et convivial, cet appartement offre un cadre idéal pour les familles : école et place de jeux, pour les petits comme pour les plus grands, sont accessibles en moins de cinq minutes à pied.

Un bien rare, alliant confort, espace et accessibilité.

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Plus de biens disponibles sur : www.rissim.ch

Rissim präsentiert Ihnen exklusiv diese wunderschöne 5,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung in Matran im Kanton Freiburg, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt.

Schon beim Betreten werden Sie von den großzügigen Räumlichkeiten begeistert sein: 183 m² Wohnfläche mit viel Licht, eine riesige Terrasse von 89 m², eine Doppelgarage und eine Innenausstattung, die Komfort und Funktionalität vereint.

Diese seltene Immobilie verbindet den Komfort einer Wohnung mit dem Charme eines Hauses in einer ruhigen, grünen Umgebung, ideal für Familien.

Das 36 m² große Wohnzimmer öffnet sich zu einer herrlichen Terrasse, die den Wohnbereich optisch erweitert. Stellen Sie sich Ihre Sommeressen mit der Familie, Spielnachmittage im Freien oder ruhige Momente in der Sonne mit einer Tasse Kaffee in der Hand vor.
Im Obergeschoss bieten drei komfortable Schlafzimmer (14 m², 16 m² und 11 m²) unter dem Dach Platz für Groß und Klein, während das Schlafzimmer/Büro im Erdgeschoss sich Ihren Bedürfnissen anpassen lässt. Zwei Badezimmer (nach Ihrem Geschmack zu modernisieren) und eine private Waschküche vervollständigen das Angebot.

Eine praktische Lage
Matran besticht durch seine Lebensqualität: dörflicher Charakter, Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe, Schulen zu Fuß erreichbar und Freiburg in weniger als 10 Minuten. Dank der guten Anbindung an die Autobahn sind Lausanne und Bern schnell zu erreichen.

Die Pluspunkte der Immobilie:

- Geräumige Maisonette-Wohnung mit 183 m²
- 89 m² große Terrasse
- Große Doppelgarage mit 30 m²
- Ideale Lage: familienfreundliche Umgebung, in der Nähe von Schulen und Geschäften und nur 8 km von Freiburg entfernt

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