Appartement à vendre - 1746 Prez-vers-Noréaz

Situé dans un immeuble moderne répondant aux nouvelles normes énergétiques, ce 4,5 pièces traversant de 96.5 m² habitables constitue une excellente opportunité pour un investisseur à la recherche d'un bien alliant qualité, fonctionnalité et rentabilité.

Loyer de base incluant les places de parc CHF 1'710.-
Charges CHF 240.-
Charges PPE CHF 470.-

L'appartement se distingue par une très belle luminosité, assurée par de grandes baies vitrées et une disposition traversante idéale.
L'espace de vie s'ouvre sur un balcon de 11.2 m², parfait pour profiter des extérieurs en toute saison.

Les finitions sont soignées et les matériaux choisis assurent confort et durabilité. L'immeuble est bien conçu, géré avec rigueur, et présente une bonne efficacité énergétique.

Le bien comprend :

1 cave privative

1 place de parc intérieure en sus du prix

1 place de parc extérieure couverte en sus du prix

Avec un prix de vente particulièrement intéressant, ce bien représente une opportunité rare sur le marché pour générer un excellent rendement locatif dans un secteur recherché.

Vous apprécierez la proximité avec les commerces et restaurants du village ainsi que le parcours équestre et centre sportif à proximité.

Les enfants seront ravis de jouer dans le jardin public tout proche ! En voiture, rejoignez Genève en 30 minutes ou Berne en 45.

Profitez d'un environnement verdoyant avec vue sur les champs, d'une aire de stationnement gratuite pour vos visiteurs.

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