Duplex à vendre - 8132 Hinteregg, Forchstrasse 169a

Cet appartement en attique de 5,5 pièces, lumineux et spacieux, impressionne par son emplacement privilégié, très ensoleillé, avec une vue magnifique, des finitions intemporelles et de haute qualité, et un plan d'étage bien pensé sur deux niveaux.

L'appartement offre beaucoup d'espace, de lumière et de charme grâce à sa structure. De grandes surfaces vitrées inondent toutes les pièces de lumière du jour et donnent à la maison une atmosphère ouverte et lumineuse. La galerie élégante et deux balcons ensoleillés soulignent la sensation d'espace aérien.

Un approvisionnement énergétique durable est déjà assuré par un système de chauffage géothermique – complété par un système solaire (financé) à partir de 2026.

L'emplacement ne laisse rien à désirer : en seulement 2 minutes à pied, vous pouvez rejoindre la station de Forchbahn (S18) ainsi qu'un magasin de village pratique pour les besoins quotidiens. La maternelle, l'école primaire, les commerces et un vétérinaire se trouvent dans un rayon de 600 m. L'autoroute A52 est également à proximité, à 800 m, sans compromettre la qualité de vie tranquille. La zone de loisirs locale Pfannenstiel est accessible en quelques minutes à pied par le Guldener Chilenweg (environ 850 m), idéale pour des promenades, du jogging ou des balades à vélo. À seulement 3 km, vous êtes de la plage idyllique d'Egg au Greifensee – parfait pour les chaudes journées d'été.

Points forts particuliers :

• Appartement très ensoleillé avec vue dégagée
• Répartition généreuse des pièces sur deux niveaux avec galerie
• Cheminée à air chaud pour des heures agréables
• Deux balcons avec belle vue
• Deux salles de bains pour un confort maximal
• Armoires encastrées spacieuses
• Buanderie dans l'appartement
• Chauffage géothermique économe en énergie
• Système solaire (installation 2026, financé par le fonds de renouvellement)
• État très bien entretenu avec des finitions intemporelles
• Haute qualité de construction
• Beaucoup d'espace de rangement : 2 caves, espace de rangement supplémentaire
• Cave à vélos
• Aire de jeux près de la maison – idéale pour les familles
• 1 place de parking extérieure à CHF 15'000.- et 1 box de garage à CHF 25'000.- peuvent être achetés en supplément

Cet appartement offre non seulement une architecture bien pensée, mais aussi un emplacement résidentiel que l'on trouve rarement – proche de la nature et pourtant bien desservi. Un foyer idéal pour ceux qui attachent de l'importance à la qualité de construction solide, à une structure de pièces de premier ordre et à la qualité de vie.