Appartement à vendre - 4125 Riehen, Lörracherstrasse 162

Général
Dans ce bel emplacement résidentiel, vous n'avez pas nécessairement besoin d'une voiture. Vous pouvez soit monter dans le tram au coin de la rue, soit partir à vélo (électrique).
Vous pouvez louer des places de parking dans des propriétés voisines (par exemple, il reste encore deux places de stationnement à Käppeligasse). Nous sommes heureux de vous aider dans votre recherche !

Projet/Nouvelle construction
À la lisière du parc paysager Wiese, à proximité immédiate de l'aire de jeux derrière le moulin et de la station de tram Riehen frontière, un nouvel immeuble moderne avec 14 appartements en propriété est en construction au 162, Lörracherstrasse : 3 appartements de 2,5 pièces, 3 appartements de 3,5 pièces, 7 appartements de 4,5 pièces, 1 appartement de 5,5 pièces. L'accès principal se fait du côté de la rue. L'ascenseur et l'escalier se trouvent dans le noyau du bâtiment.

L'orientation des appartements est est-ouest et sud-est-ouest. 11 des 14 appartements ont de grandes fenêtres donnant à la fois sur la rue et sur la cour, bénéficiant ainsi d'une lumière continue tout au long de la journée. Les 3 appartements en duplex au rez-de-chaussée et au sous-sol disposent d'un coin salon dans le jardin. Les appartements du dernier étage ont un grand balcon côté cour. Les 2 appartements en duplex en attique disposent de grandes terrasses sur le toit avec beaucoup de lumière et de superbes vues sur 2 ou 3 côtés. 3 petits appartements sont exclusivement orientés vers la rue. Ceux-ci disposent d'un balcon loggia intégré dans le design de la façade. Un chemin sur le côté sud mène de la rue directement dans le jardin, où se trouvent 2 abris à vélos. Le jardin est également accessible directement depuis l'escalier au niveau du sous-sol. Le paysage du jardin est caractérisé par 3 grands platanes anciens, qui seront préservés.

Avec un toit plat intensément végétalisé, un paysage de jardin, un système photovoltaïque et l'utilisation de matériaux de haute qualité et sans polluants, des solutions pour la compensation écologique et l'efficacité énergétique sont mises en œuvre selon les dernières normes.

Emplacement
Riehen est, avec la ville de Bâle et Bettingen, l'une des trois communes du canton de Bâle-Ville en Suisse. Avec plus de 20 000 habitants, c'est la deuxième plus grande commune de la Suisse du Nord-Ouest.
La commune est généralement considérée comme l'un des banlieues les plus riches de Bâle. Elle abrite la Fondation Beyeler, mondialement connue, qui est considérée comme le musée d'art le plus visité de Suisse.

À Riehen, il y a plusieurs très grands parcs bien entretenus. Parmi eux, le Wenkenhof, qui abrite également une salle d'équitation, le Sarasinpark, le parc du domaine Bäumlihof (également appelé "Klein Riehen") et l'installation Wettstein.
Riehen est entouré à l'est par la forêt de Bettinger et à l'ouest par les Langen Erlen. Ces zones vertes permettent de vivre dans la nature sans renoncer aux avantages de la ville. À la lisière de cet emplacement se trouve la piscine naturelle de Riehen.

Souhaits des acheteurs
Les souhaits des acheteurs peuvent être pris en compte dans la mesure où l'avancement des travaux et la conception le permettent. Le standard de construction mentionné dans cette documentation de vente peut être modifié individuellement. Les coûts qui en résultent seront affichés en continu par le biais de protocoles de coûts supplémentaires et réduits. Les travaux de planification de l'architecte et des planificateurs spécialisés seront facturés en fonction de l'effort. Pour le traitement et la coordination des souhaits des acheteurs, une offre séparée sera créée par l'architecte pour chaque souhait. Pour garantir la haute qualité architecturale et le design uniforme du projet, il n'est pas possible de prendre en compte des propositions de modification individuelles concernant l'apparence extérieure du projet. La conception extérieure et l'aménagement environnant relèvent de la responsabilité de l'architecte et du client. Pour mettre en œuvre des souhaits individuels...