Appartement à vendre - 2532 Magglingen/Macolin, Südweg 16

Appartement de jardin 4½ pièces idylliquement situé

La maison de 5 unités, construite en 1998 et magnifiquement située, se trouve dans un quartier privilégié et adapté aux enfants, et est idéale pour les personnes/familles qui apprécient un emplacement de vie naturel et pourtant central. Le bâtiment résidentiel bien ensoleillé bénéficie d'un emplacement rural et calme à proximité immédiate des forêts et des sentiers de promenade, et d'autre part, de la proximité d'une infrastructure bien fonctionnelle à distance de marche, où se trouvent des commerces pour les besoins quotidiens, l'arrêt du bus local Evilard-Magglingen ainsi que la connexion au funiculaire vers Biel (temps de trajet 7 min).

L'appartement bien entretenu en pente bénéficie au rez-de-chaussée d'un jardin généreux et d'une vue dégagée. L'accès se fait par les entrées principales situées à l'est et à l'ouest par un escalier (sans ascenseur).

Depuis l'entrée de l'appartement, vous accédez à la cuisine ouverte et spacieuse ainsi qu'au salon/salle à manger lumineux et panoramique avec de grandes baies vitrées et des carreaux en céramique clairs et faciles à entretenir.

De là, vous accédez à la fois à l'agréable coin salon dans le jardin privé et au jardin d'hiver chauffé. Ce dernier élargit l'espace de vie et est un endroit accueillant pour des rassemblements conviviaux. Adjacent se trouve une pièce de rangement chauffée avec porte coulissante. Cette pièce de rangement est également accessible depuis l'escalier.

La cuisine ouverte, rénovée en 2020, est équipée d'appareils V-ZUG de haute qualité ; notamment une cuisinière à induction, un lave-vaisselle et un four à hauteur de travail. De nombreux placards offrent de l'espace de rangement et un plan de travail. La journée commence tout en douceur avec un café au petit-déjeuner au comptoir de la cuisine – accompagné d'une vue magnifique sur les Alpes.

Dans la partie privée de l'appartement, se trouvent trois chambres lumineuses orientées au sud, avec de bonnes dimensions et un parquet robuste. L'une d'elles dispose d'un accès direct au jardin privé.

Les deux salles de bains se trouvent en face des chambres et sont chacune équipées d'une baignoire ou d'une douche, d'un lavabo et d'un WC.

Avec l'appartement, vous acquérez un abri pour voiture au-dessus de la propriété ainsi qu'une buanderie privée avec accès interne et externe, qui se trouve à l'étage de l'appartement et sert également de pièce de rangement/cave. Des places de parking pour les visiteurs sont disponibles.

La propriété est chauffée par un chauffage central au gaz (2023). La distribution de la chaleur se fait par le chauffage au sol. L'appartement dispose de son propre chauffe-eau situé dans la cave.

Le généreux jardin naturel privé (180m2) ravit avec un magnifique panorama alpin et divers coins salon qui invitent à la détente. Profitez de ce coin de nature, du calme apaisant, de l'ensoleillement optimal – et enfin, de l'emplacement privilégié au-dessus de la limite de brouillard.

L'appartement de jardin baigné de lumière convainc par son offre d'espace attrayante, son emplacement recherché, panoramique et adapté aux familles, et son propre jardin magnifique.

Vous vous sentirez rapidement chez vous ici !