Duplex à vendre - 9052 Niederteufen, Rütihofstrasse 15a

Description

Appartement en maisonette exclusif à Niederteufen – Confort de vie au plus haut niveau

Bienvenue dans votre nouveau chez-vous : un luxueux appartement en maisonette de 5,5 pièces qui impressionne par son agencement généreux, ses matériaux de haute qualité et son emplacement de rêve. Cet appartement, achevé en 2013, allie design moderne, élégance résidentielle et tranquillité naturelle – niché dans le paysage idyllique de Niederteufen. Avec 247 m2 de surface habitable nette et 149 m2 d'espace extérieur, il offre un cadre de vie de qualité supérieure. Et cela est associé à une vue dégagée sur le merveilleux monde verdoyant, juste à vos pieds.

Un espace d'entrée élégant

Dès votre entrée dans l'appartement, vous êtes accueilli par une atmosphère unique. L'entrée est dotée d'un mur en bois massif chaleureux et d'un sol en dalles de pierre grises – un jeu harmonieux entre élégance rustique et clarté moderne. Une pièce lumineuse, idéalement située, qui convient parfaitement comme bureau, se trouve juste à côté. Les pierres de schiste noir sur le mur et les généreux placards intégrés font de cet espace un lieu de travail fonctionnel et stylé.

Une salle de bain moderne avec un grand double lavabo, une douche à l'italienne et une baignoire se trouve juste en face. Cette pièce impressionne par son design clair tout en étant pratique, avec des détails comme la couverture protégée de la baignoire, ce qui la rend idéale pour un usage quotidien.

L'appartement dispose d'une buanderie séparée avec machine à laver et sèche-linge, ainsi qu'un espace de rangement supplémentaire sous l'escalier. Ces pièces vous offrent un espace de rangement précieux pour les provisions, les produits de nettoyage ou les ustensiles de ménage - idéal pour garder tout bien organisé. Ainsi, votre maison reste toujours bien rangée et ordonnée.

Espace de vie et salle à manger – Espace de rencontre et de plaisir

Le cœur de l'appartement est l'espace de vie et de salle à manger baigné de lumière, qui offre une vue unique sur la verdure jusqu'au Säntis sur plus de 100 m2. Ici, des fenêtres du sol au plafond et un parquet de haute qualité en style maison de campagne créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le mur en schiste noir crée un point fort stylé dans le salon.

La cuisine ouverte est un rêve pour tous les gourmets. Avec des revêtements faits à la main et des appareils à la pointe de la technologie tels que Teppanyaki, plaque à wok, cuiseur vapeur et un centre alimentaire américain, elle ne laisse rien à désirer. L'accès direct au balcon, équipé d'un sol en bois, invite à des moments de détente en plein air. La salle à manger, intégrée de manière transparente à la cuisine, offre de l'espace pour de longues soirées en famille et entre amis.

Une chambre adjacente, également avec accès au balcon, complète ce niveau. Elle est généreusement dimensionnée et inondée de lumière naturelle – idéale comme chambre d'amis ou chambre d'enfants. Un escalier depuis le balcon descend vers un espace de détente extérieur privé qui offre beaucoup d'intimité et d'espace pour des moments spéciaux.

L'étage supérieur – Votre refuge personnel

Un élégant escalier avec rampe en verre mène à l'étage supérieur. Le hall impressionne par son plafond haut et un buffet élégant qui intègre un espace de rangement supplémentaire et un petit réfrigérateur. Cette pièce peut être utilisée de manière flexible, que ce soit comme espace de travail ou pour un lit d'appoint. De grandes portes coulissantes s'ouvrent sur la vaste terrasse principale, parfaitement orientée pour profiter du soleil et de l'Alpstein.

Le point fort de l'étage supérieur est la chambre principale. Avec accès à deux terrasses, dont une privée, et une hauteur de plafond impressionnante jusqu'au toit, cet espace offre luxe et confort sous sa plus belle forme. La combinaison d'éléments en bois et en pierre lui confère une élégante simplicité. La salle de bain attenante, avec une grande baignoire sous un velux, une douche à l'italienne généreuse et un double lavabo, respire le bien-être pur.

Une autre pièce à l'étage supérieur, actuellement utilisée comme salle de fitness, offre de nombreuses possibilités d'utilisation – que ce soit comme atelier, studio de yoga ou chambre d'enfants. Ce niveau est complété par un WC séparé pour les invités.

Espace extérieur – Espaces de bien-être communs et privés

L'espace extérieur de cette propriété unique est un véritable paradis qui allie harmonieusement intimité, design stylé et utilisation commune. La terrasse spacieuse impressionne par une charmante fontaine (statue de Bouddha), un barbecue en bois unique, ainsi qu'un espace suffisant pour un salon confortable et des arrangements floraux. Cette oasis de bien-être invite à des heures de détente et est parfaite pour des barbecues conviviaux sous le ciel étoilé.

Les balcons offrent des vues à couper le souffle sur les environs pittoresques et garantissent un maximum d'intimité. Un espace de détente soigneusement conçu avec une autre fontaine complète l'offre et crée d'autres possibilités de profiter de la nature ou de passer des moments inoubliables en famille et entre amis.

Une petite partie du jardin environnant est prévue pour une utilisation commune, tandis que les autres espaces extérieurs, y compris les deux fontaines et les espaces de détente, sont exclusivement à votre disposition.

Points forts

• Appartement en maisonette généreux de 5,5 pièces d'environ 247 m² de surface habitable
• Espace de vie et salle à manger élégants avec transition fluide vers la cuisine moderne et bien équipée
• Terrasse spacieuse et deux balcons avec vue dégagée et beaucoup d'intimité
• Luxueuse chambre principale avec salle de bain bien-être attenante et accès direct à la terrasse
• Salle de fitness supplémentaire et espace bureau à l'étage supérieur
• Placards intégrés et solutions de rangement parfaitement pensées
• Double garage et places de stationnement extérieures supplémentaires
• Emplacement calme et verdoyant à Niederteufen, tout en étant bien relié au réseau de transport
• Matériaux de haute qualité et hauteurs sous plafond dans les pièces
• Portes en bois du sol au plafond (sur mesure avec une hauteur de 2,60 m)
  

Cet appartement exclusif vous offre espace, élégance et une qualité de vie unique. Prenez rendez-vous pour une visite dès aujourd'hui et laissez-vous inspirer par la combinaison de design, confort et nature.

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M. Markus Wymann, Tél. 078 252 11 55, se fera un plaisir de convenir d'un rendez-vous pour une visite sur place avec vous.

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**Nous avons hâte de vous voir !