Attique à vendre - 8253 Diessenhofen, Bahnhofstrasse 15

Cet spacieux appartement en attique en duplex vous offre un environnement de vie unique et beaucoup de flexibilité de conception sur deux niveaux. L'appartement a été utilisé jusqu'à présent comme bureau. Avec un minimum d'effort, l'appartement peut être converti en un appartement de 5.5 pièces, idéal pour les familles ou ceux qui ont besoin d'espace supplémentaire.

Au premier niveau, vous trouverez un espace de vie lumineux et accueillant. Ici, vous trouverez une cuisine spacieuse avec un coin repas attenant, un charmant salon avec une cheminée confortable, ainsi qu'une salle de bain séparée. À l'étage, il y a deux chambres et un grand espace ouvert qui peut facilement être divisé en deux autres pièces. Une salle de bain avec lumière du jour complète cet étage.

Un point fort particulier de cet appartement est la terrasse sur le toit ensoleillée orientée sud-ouest, qui vous offre un merveilleux refuge privé en plein air. L'appartement comprend également une cave séparée au dernier étage de l'escalier ainsi qu'un grand cellier au sous-sol. Le prix d'achat comprend une place de parking extérieure derrière la propriété. Une place de parking supplémentaire dans le garage souterrain de l'immeuble peut être achetée pour CHF 32'000.

L'appartement est largement dans son état d'origine et vous offre la possibilité de mettre en œuvre vos idées de vie individuelles avec une rénovation.
Dans les années à venir, d'autres investissements dans la propriété sont également prévus : alors que le toit plat côté est a déjà été rénové, le renouvellement de la terrasse appartenant à l'appartement est en attente. Les coûts encourus pour cela seront couverts par le fonds de renouvellement. Étant donné que le fonds est ensuite limité, nous recommandons aux futurs propriétaires de prévoir une réserve financière d'environ CHF 10'000 à un maximum de CHF 15'000. Un avantage pour la communauté des copropriétaires est que Migros, en tant que plus grand actionnaire, prendra en charge la majeure partie des coûts de rénovation futurs.

L'emplacement de cet appartement est imbattable : vous bénéficiez de la proximité immédiate de la gare, de possibilités d'achat pratiques (avec un Migros directement dans le bâtiment), d'écoles, du charmant petit village et du pittoresque Rhin. Ces avantages font de l'appartement non seulement un foyer idéal, mais aussi un investissement de premier ordre, préservant sa valeur.

Convainquez-vous vous-même des diverses possibilités que cet appartement offre et prenez rendez-vous pour une visite dès aujourd'hui!