Appartement à vendre - 9000 St. Gallen, Rötelistrasse 14

HERZLICH WILLKOMMEN

Willkommen in Ihrem exklusiven Wohntraum! Diese aussergewöhnliche 5 1/2-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen ein einzigartiges Wohnerlebnis auf 139m2 Wohnfläche. Das grosszügige Entrée wirkt einladend und lässt die spezielle Atmosphäre dieser einmaligen Wohnung bereits erahnen.

WOHNBEREICH

Der lichtdurchflutete, offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück dieser exquisiten Wohnung. Bodentiefe Fenster sorgen für eine helle und einladende Atmosphäre und bieten einen atemberaubenden Panoramablick über den westlichen Teil der Stadt. Ein gepflegter Marmorboden verleiht dem Wohn- und Essbereich zusätzliche Behaglichkeit und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Cheminée sorgt für romantische Behaglichkeit und Wärme an kühlen Winterabenden.

KÜCHE

Die sehr geräumige Küche lässt keine Wünsche offen. Eine großzügige Arbeitsfläche und viel Stauraum machen die Zubereitung von Mahlzeiten zu einem wahren Vergnügen für ambitionierte Hobbyköche und kulinarische Geniesser. In der Küche gibt es genügend Platz für einen Esszimmertisch.

SCHLAFBEREICHE

Vier geräumige Schlafzimmer (16m2, 14m2, je 11m2) bieten Platz für die ganze Familie oder können flexibel als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden. Die Fenster sorgen für viel Licht und Helligkeit. Die grossen beiden Schlafzimmer verfügen über praktische Einbauschränke. Das Elternschlafzimmer hat einen direkten Zugang ins Badezimmer.

FRISCHE-KICK AM MORGEN

Egal ob Sie gerne schnell duschen oder doch lieber ein gemütliches Entspannungsbad nehmen möchten. Diese tolle Wohnung verfügt über zwei unabhängige Badezimmer und wird somit beiden Optionen gerecht.

Ein separates Gäste-WC steht für Ihre Besucher zur Verfügung.

WASCHEN WANN IMMER MAN WILL

Die eigene Waschmaschine/Tumbler befindet sich im geräumigen Wirtschaftraum, welcher über viel praktischen Stauraum verfügt. Toll, wenn man waschen kann, wann immer man will.

AUSSENBEREICH: IHRE PRIVATE FREILUFT-OASE

Die 9m² große Balkon bietet bietet einen vielseitigen Outdoor-Bereich, der perfekt ist für:

• Morgenkaffee in ruhiger Atmosphäre
• Windgeschütztes Entspannen
• Zwischenstation zwischen Innen- und Außenbereich
• Sonnenbad
• Erholung mit Weitblick
• Seele baumeln lassen

PARKING

Ihr Fahrzeug können Sie winterwarm in der hauseigenen Tiefgarage abstellen und via Aufzugsanlage, trockenen Fusses Ihre Wohnung erreichen. Für E-Autos ist die Grundinstallation bereits vorbereitet.

AUSSTATTUNGEN UND EXTRAS

Hochwertiger Marmorbelag in Wohnzimmer, Esszimmer, Küche und Entrée.
Fassade: Zweischalen-Mauerwerk
Fußbodenheizung für optimalen Wohnkomfort-
Eigene Waschmaschine und Trockner im Wirtschaftsraum
Großzügige Einbauschränke sorgen für viel Stauraum
Trockenes und geräumiges Kellerabteil im Untergeschoss
Einbruchsichere Wohnungstüre mit 3-Punkteverriegelung Alarmanlage

NEBENOBJEKTE

Für Fahrräder steht ein separat abschliessbarer Veloraum zur Verfügung.

Ein Trockenraum mit Secomat kann zur Mitbenutzung verwendet werden.

Für die Lagerung diverser Alltagsgegenstände gehört ein trockenes Kellerabteil zur Wohnung.

GUT ZU WISSEN

Je nach persönlichen Bedürfnissen erachten wir eine sanfte Renovierung der Wohnung als prüfenswert. Dies betrifft die Malerarbeiten oder das Ersetzen der Bodenbeläge in den Schlafräumen.

FAZIT

Eine gut gepflegte Wohnung ist mehr als nur eine Immobilie - sie ist eine Investition. Durch hochwertige Materialien, durchdachte Architektur und zentrale Lage bleibt der Wert langfristig stabil. Die perfekte Kombination aus Funktionalität und Ästhetik macht eine gepflegte Wohnung zur Traumimmobilie für anspruchsvolle Bewohner.

Diese exklusive Wohnung vereint modernes Ambiente mit höchstem Wohnkomfort und bietet Ihnen ein einzigartiges Zuhause an bester Lage. Erleben Sie gehobenes Wohnen auf höchstem Niveau – Ihr neues Domizil erwartet Sie!

INTERESSIERT?

Unsere Bilder können den wahren Charakter, das ausserordentliche Wohnambiente sowie das äusserst vielfältige Raumangebot nur begrenzt widerspiegeln. Hier handelt es sich um eine nicht alltägliche Chance, seine Wünsche und die räumliche Verwirklichung eines eigenen Zuhauses in die Tat umzusetzen. Wir freuen uns mit Ihnen diese Liegenschaft zu entdecken und sind gespannt, wie Sie sich hier fühlen werden.

Rufen Sie uns an, wir zeigen Ihnen die diese tolle Wohnung sehr gerne.