Duplex à vendre - 1890 St-Maurice, Chemin Du Bois-Noir 14

SAINT-MAURICE -12 VILLAS JUMELLES D'EXCEPTION À VENDRE SUR PLAN

À 10 mn de Monthey, 5 mn de Bex, 10 mn d'Aigle et 20 mn de Montreux

Un cadre de vie paisible. Une qualité de construction irréprochable. Une opportunité rare.

Nichée au cœur d'un quartier résidentiel prisé, calme et verdoyant, cette nouvelle promotion se compose de 12 villas jumelles haut de gamme, pensées pour offrir un confort de vie optimal à proximité immédiate de toutes les commodités de Saint-Maurice.

Érigées sur une superbe parcelle plane de 5'568 m2, à proximité du centre du village et en bordure de forêt, ces villas bénéficient d'une vue dégagée sur les montagnes, dans un environnement sans nuisance, idéal pour les familles à la recherche de sérénité et d'élégance.

À découvrir :

• Villas de 4.5 pièces aux volumes généreux
• Finitions personnalisables au gré de vos envies
• Grandes baies vitrées, luminosité naturelle abondante
• Espaces extérieurs privatifs : jardin et terrasse
• Chauffage par pompe à chaleur – efficience énergétique assurée

Vente sur plan – livraison prévue à partir d'automne 2026

Prix de vente : de CHF 860'000.- à CHF 885'000.-

Villa A1 :

Surface habitable : 120 m2

Terrasse : 19,85 m2

Surface jardin : 140,65 m2

Exposition plein Sud assurant un ensoleillement maximal :

Distribution détaillée :

Plain-pied :

• Hall d'entrée avec placard-penderie
• Spacieux séjour-salle à manger de 35,35 m2 avec terrasse et jardin
• Cuisine ouverte parfaitement équipée (budget CHF 21'000.-)
• Terrasses exposée plein Sud de 19,85 m2
• Jardin en gazon de 138,95 m2
• WC visiteurs avec vasque et WC
• Réduit-garde-manger de 8,35 m2
• Local technique partagé avec PAC air-eau, chauffe-eau, colonne de lavage-séchage
• Accès à l'étage par escalier

Étage :

• Hall de distribution
• Chambre parentale de 17,15 m2 avec salle d'eau privative de 7,70 m2, douche italienne, double vasques, WC et fenêtre
• 2 chambres de 12,15 m2
• Salle d'eau avec baignoire, vasque, WC et fenêtre

Annexes :

• Réduit extérieur de 4,20 m2
• 2 places de parc

Divers :

• Panneaux solaires photovoltaïques
• Fenêtres triple-vitrages, stores électriques
• Budget cuisine : CHF 21'000.-
• Budget sanitaires : CHF 12'000.-
• Budget carrelage : CHF 55.-/m2
• Budget parquet : CHF 85.-/m2

Offrez-vous un art de vivre raffiné, dans un écrin de nature, à deux pas des écoles, commerces, et axes de transport.

Contactez-nous dès maintenant pour réserver votre villa et bénéficier des meilleures conditions de lancement.

Contact et informations :

Patrick Darbois

patrick@pdarboisimmobilier.ch

079/ 688 91 42

https://www.pdarboisimmobilier.ch

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