Appartement à vendre - 1307 Lussery-Villars

Wohnung im Erdgeschoss mit großem Garten und unverbauter Aussicht. Ruhige Lage und angenehme Umgebung, nahe bei Lausanne und Yverdon-les-Bains. All dies in einer kleinen Wohnungseigentümergemeinschaft (PPE).

Das Grundstück beherbergt diese kleine PPE mit 6 Wohnungen in einer dörflichen, ruhigen und ländlichen Umgebung, die gleichzeitig nahe an den Hauptverkehrsstraßen und Lausanne & Yverdon liegt. Das Gebäude wurde 2016 erbaut, direkt an der Grenze zu einer landwirtschaftlichen Zone. Es profitiert von einer dominanten, sehr sonnigen Lage den ganzen Tag über sowie einer unverbauten Aussicht, mit dem Mont Blanc im Hintergrund und Feldern auf der anderen Seite. Der private Garten mit einer kleinen Spielplatzfläche vervollständigt die Vorzüge dieses Objekts.
Die Ausführungen sind von hoher Qualität, sowohl modern als auch gemütlich. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
Eingang mit Abstellmöglichkeiten (drei Wandschränke)
Große, offene Küche mit einer Theke (für 8 Personen) und zusätzlichen Abstellmöglichkeiten
Wohn-/Esszimmer mit hübscher Glasfront und Schiebetüren, die direkt auf eine große, teilweise umzäunte Terrasse und den Garten führen
Duschbad (italienische Dusche und WC), ausgestattet mit Abstellmöglichkeiten
Badezimmer, ausgestattet mit Abstellmöglichkeiten und Anschluss für Waschmaschine und Trockner
3 Schlafzimmer, jeweils zwischen 14 und 11 m² groß
Dieses Objekt wird vervollständigt durch einen Keller und zwei Parkplätze: einen Platz in der Garage und einen Außenplatz (die Plätze kosten zusätzlich 50'000 CHF).

Fußbodenheizung mit niedriger Temperatur. Raumthermostate in den Wohnbereichen
Gaszentralheizung, thermische und photovoltaische Solarsensoren, Umfassungsisolierung
Traditioneller Bau mit Stahlbeton

Möglichkeit, einen Kaminofen im Wohnzimmer zu installieren
Küche: Keramik-Kochfeld, großer Kühlschrank und Gefrierschrank, alle Elektrogeräte sind von Siemens.
Böden: hochwertiges Fliesen im Wohnzimmer, laminierter Parkettboden in den Schlafzimmern
Gemeinsame Waschküche und private Waschmaschinenanschluss innerhalb der Wohnung
Wand mit umfassender Peripherieisolierung

Rasenmäher-Roboter Honda Mimo

Gesamtpreis: 900'000 CHF + Parkplätze (50'000 CHF)