Duplex à vendre - 9434 Au SG, Kreuzweg 13

Beschreibung

Zusätzlich: Neue Photovoltaikanlage (ca. 40'000 Fr.) im Preis inklusive

Ein Traum für Naturliebhaber – Ihr neues Zuhause in Au

Diese charmante Doppelhaushälfte am Kreuzweg 13 in Au bietet alles, was das Herz begehrt. Die 4.5-Zimmer-Wohnung erstreckt sich auf einer Nettowohnfläche von 120 m² und begeistert durch ihre lichtdurchfluteten Räume, die 1985 erbaut und seither bestens gepflegt wurden. Dank der idealen Lage in einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung und mit direktem Zugang zu zahlreichen Wander- und Radwegen, finden Sie hier den perfekten Rückzugsort.

Wohnen und Entspannen im grosszügigen Wohnbereich

Im Mittelpunkt der Wohnung steht der offen gestaltete Wohnbereich, der mit einem eleganten Holzofen zum gemütlichen Verweilen einlädt. Der schöne Parkettboden schafft ein warmes Ambiente und die grosszügige Fensterfront lässt viel Tageslicht herein. Vom Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zur herrlichen Terrasse, die sich ideal für entspannte Sommerabende mit Freunden oder Familie eignet.

Küche – Modern und Funktional

Die separate, modern ausgestattete Küche bietet alles, was Sie für kulinarische Genüsse benötigen. Mit hochwertigen Geräten, ausreichend Arbeitsfläche und einem praktischen Sitzbereich können Sie hier Ihre Kochkünste voll entfalten. Gleichzeitig haben Sie einen gemütlichen Essbereich im Blick, der für gesellige Stunden sorgt.

Erholung pur in den Schlafräumen

Im Obergeschoss erwarten Sie grosszügige und helle Schlafzimmer. Die hohen Decken mit sichtbaren Holzbalken verleihen den Räumen eine besondere Atmosphäre, und die direkte Anbindung an den Balkon lädt ein, den Tag mit einem Blick ins Grüne zu beginnen. Das Highlight des Obergeschosses ist das Schlafzimmer mit eigenem Zugang zum sonnigen Balkon – Ihr persönlicher Rückzugsort.

Badezimmer und Wellnessoase

Das moderne Badezimmer überzeugt durch seine grosszügige Ausstattung. Mit einer Badewanne, Dusche sowie einem Doppelwaschbecken, ist es der perfekte Ort für Ihre tägliche Wohlfühloase. Die harmonische Farbgestaltung und das durchdachte Design bieten Ihnen hier Entspannung auf modernem Niveau.

Balkon, Terrasse und Garten – Ihr privater Aussenbereich

Der grosszügige Balkon und die gemütliche Terrasse bieten Ihnen viel Platz, um die frische Luft und die atemberaubende Aussicht auf die umliegende Natur zu geniessen.

Ob bei einem Glas Wein in der Abendsonne oder beim Frühstück im Freien – dieser Aussenbereich lädt zu unvergesslichen Momenten ein. Durch die Überdachung und die praktische Ausstattung wird die Terrasse zu einem Ort, den Sie das ganze Jahr über nutzen können.

Geräumiger Keller und Garage – Stauraum ohne Ende

Der Keller bietet nicht nur ausreichend Stauraum für alles, was Sie im Alltag benötigen, sondern auch eine ideal organisierte Waschküche. Ein weiterer Raum im Keller eignet sich perfekt als Weinlager oder Hobbyraum. Die grosszügige Garage bietet zusätzlichen Platz für Ihr Fahrzeug sowie weitere Aufbewahrungsmöglichkeiten.

Fazit – Ein Zuhause zum Wohlfühlen

Diese Doppelhaushälfte bietet Ihnen und Ihrer Familie einen Rückzugsort inmitten der Natur, ohne auf moderne Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Dank der ruhigen Lage und der Nähe zu den wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist diese Immobilie die perfekte Kombination aus Komfort, Naturverbundenheit und Lebensqualität. Lassen Sie sich dieses einzigartige Angebot nicht entgehen!

Zusätzlich verbaut der aktuelle Eigentümer eine neue Photovoltaikanlage im Wert von ca. 40'000 Fr. kostenlos für die neue Käuferschaft. (Im Preis inklusive)

Interessiert?

Dann melden Sie sich für eine unverbindliche Besichtigung an.

Frau Andreea-Beatrice Cojocaru, Tel. 044 578 48 30, vereinbart mit Ihnen gerne einen Termin für eine Vor-Ort-Besichtigung.

Zögern Sie nicht, uns bei zusätzlichen Fragen zu kontaktieren.

Für Ihren Wohntraum können wir Sie auch finanziell kompetent beraten und Ihnen günstige Finanzierungsmöglichkeiten anbieten.

Das Immoanker Team freut sich auf Sie!