Appartement à vendre - 6260 Reiden, Feldstrasse 13

Diese 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit in einem gut unterhaltenen Mehrfamilienhaus (vollvermietet) mit insgesamt 9 Parteien. Die Wohnung überzeugt mit einem überdachten Balkon (10 m²), einem funktionalen Grundriss und einer ruhigen, zentralen Lage.


Eckdaten:

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  Praktisch geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im EG
  
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  69 m² Wohnfläche
  
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  Überdachter Balkon mit ca. 10 m²
  
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  Laufend gepflegt, bei Mieterwechsel jeweils aufgefrischt
  
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  Ruhige Lage in Reiden mit kurzer Gehdistanz zu ÖV und Einkauf
  
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  Garage (CHF 25'000.-) oder Aussenparkplatz (CHF 10'000.-) optional
  

Highlights:

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  Das Haus wurde 2008 zuletzt aufgefrischt (Isolation der Fassade & Flachdach)
  
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  Jährliche Dachkontrollen
  
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  Verkauf mit Sicherheitsnachweis
  
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  Vom Verkaufspreis fliessen jeweils CHF 10'000.- in den Erneuerungsfonds
  
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  Günstiger Steuerfuss
  
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  Ideal als Kapitalanlage - auch im Paket erwerbbar
  

Gebäudetechnik:

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  Feldstrasse 13: Fernwärmeanschluss vorhanden
  
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  Feldstrasse 15: Öl-Heizung, aber Fernwärme vorbereitet
  

Fazit:
Eine solide Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial - ideal für private Anleger oder als Teil eines grösseren Immobilienpakets.


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