Appartement à vendre - 1263 Crassier

Chantier ouvert! Vente sur plan, sans credit de construction!
Appartement de 3.5 pieces avec balcon de 23 m2.

Decouvrez la Residence de la Forge, un projet immobilier moderne et raffine concu pour offrir un cadre de vie d'exception. Alliant elegance architecturale et prestations haut de gamme, cette residence s'integre harmonieusement dans le village tout en repondant aux exigences contemporaines de confort et de durabilite.

Chaque appartement a ete pense pour garantir un bien-etre optimal. L'isolation phonique performante et le systeme de ventilation individuelle assurent une tranquillite absolue. Le confort thermique est renforce par un chauffage geothermique et un rafraichissement par le sol, maintenant une temperature agreable toute l'annee. L'utilisation de materiaux durables et de panneaux photovoltaiques permet une consommation energetique reduite.

La residence beneficie d'un cadre naturel preserve, borde par le ruisseau Boiron et agremente d'espaces verts. Un jardin commun et une aire de jeux offrent un veritable havre de detente. Situee a proximite des ecoles et des commodites locales, elle allie intimite et convivialite.

Son emplacement privilegie permet un acces rapide aux transports et axes routiers facilitant les deplacements vers Nyon et ses infrastructures.

Les atouts de cette residence.
Cette construction se distingue des autres promotions en PPE grace a des prestations de qualite :

- Budget cuisine personnalisable allant de CHF 40'000.- a CHF 25'000.- pour les 2.5 pieces
- Douches equipees de cabines en verre
- Fenetres et portes-fenetres en bois, avec finition metallique exterieure
- Triple vitrage avec retardateur d'effraction
- Gaine de ventilation individuelle pour chaque appartement
- Systeme de refroidissement des sols en ete grace au geocooling
- Regulation de la temperature par thermostats
- Excellente isolation thermique (certification CECB : A-B)
- Compteurs individuels pour la consommation d'eau chaude et froide
- Portes interieures mi-lourdes assurant une isolation acoustique optimale
- Interphone pour chaque appartement
- Systeme de videosurveillance a circuit ferme dans le sous-sol

Lot A8
Ce charmant appartement de 3.5 pieces, situe au premier etage de la residence, offre de beaux volumes ainsi qu'un magnifique balcon de 23 m2 oriente a l'ouest, avec une vue degagee sur la riviere du Boiron.

Amenagement interieur

- Hall d'entree avec armoire
- Salle de douche avec WC, lavabo et espace pour une colonne de lavage
- Une chambre
- Grand sejour avec cuisine ouverte de plus de 46 m2
- Spacieuse chambre parentale de 15.30 m2
- Salle de bains attenante a la chambre avec WC et lavabo

Exterieur

- Balcon de 23.30 m2
- Cave de 2.97 m2
- Place de parc en sous-sol (vendue en sus)

Superficies

- Appartement : 93.90 m2
- Balcon : 23.30 m2
- Cave : 2.97 m2
- Place de parc : 16.21 m2

Surface ponderee : 109.39 m2