Appartement à vendre - 1260 Nyon

Idéalement situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de standing, à seulement 5 minutes à pied de la gare de Nyon et de toutes les commodités, ce magnifique appartement en triplex de 162 m² séduit par ses prestations haut de gamme et son vaste jardin privatif de plus de 500 m², rare en plein centre-ville. 

Rez
L'espace jour se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité. Il se compose d'un vaste salon, d'une élégante cuisine ouverte sur la salle à manger équipée d'un frigo américain encastré, d'un hall d'entrée spacieux et d'un WC visiteurs. Cet étage donne accès à une superbe terrasse de 40 m² ainsi qu'au jardin, véritable écrin de verdure.


Étage
La partie nuit propose quatre belles chambres, toutes dotées d'armoires encastrées, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains privative. Les trois autres chambres se partagent une salle de bains supplémentaire, et l'une d'elles profite d'un balcon privatif.

Rez inférieur
Un niveau supplémentaire complète l'appartement avec :

• une grande salle polyvalente
• une buanderie privée
• deux pièces de stockage pratiques

L'appartement est vendu avec un box de plus de 40m2 pouvant accueillir 2 voitures et un deuxième box pour 1 voiture inclus dans le prix.

Prestations communes
Les résidents disposent d'un espace bien-être d'exception comprenant :

• Piscine intérieure avec bassin de nage et pataugeoire pour enfants
• Jacuzzi
• Hammam et sauna
• Salle de sport
• Place de jeux extérieure

Un bien rare à Nyon, conjuguant confort moderne, volumes généreux et prestations exclusives, le tout dans un emplacement privilégié à proximité immédiate du centre et de la gare.

Ideally located on the first floor of a luxury building, just a 5-minute walk from Nyon train station and all amenities, this magnificent triplex apartment of 162 m² seduces with its top-of-the-range features and its vast private garden of over 500 m², rare in the heart of the city center. 

Rez
The day area stands out for its generous volumes and brightness. It comprises a vast living room, an elegant kitchen opening onto the dining room equipped with a built-in American fridge, a spacious entrance hall and a guest WC. This floor gives access to a superb terrace of 40 m² as well as to the garden, a veritable showcase of greenery.


First floor
The night area offers four beautiful bedrooms, all with built-in wardrobes, including a master suite with dressing room and private bathroom. The other three bedrooms share an additional bathroom, and one benefits from a private balcony.

Lower ground floor
An additional level completes the apartment with:

• a large multi-purpose room
• a private laundry room
• two practical storage rooms

The apartment is sold with a box of over 40m2 that can accommodate 2 cars and a second box for 1 car included in the price.

Common amenities
Residents enjoy an exceptional wellness area including:

• Indoor swimming pool with children's pool and paddling pool
• Jacuzzi
• Hammam and Sauna
• Gym
• Outdoor playing area

A rare property in Nyon, combining modern comfort, generous volumes and exclusive features, all in a privileged location in the immediate vicinity of the center and train station.