Appartement à vendre - 1260 Nyon

Idéalement situé à quelques minutes du centre de Nyon, ce duplex de standing séduit par ses volumes généreux, sa luminosité optimale et ses prestations de haute qualité.

Un espace de vie élégant et lumineux
Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste séjour avec cheminée en pierre, ouvert sur une salle à manger et une cuisine moderne s'ouvrant sur une terrasse exposée sud-ouest. Cet étage comprend également un bureau et un WC séparé pour plus de confort.

Un espace nuit raffiné et bien-être
L'étage supérieur est dédié à la sérénité et au bien-être :

- Deux chambres spacieuses, offrant tout le confort nécessaire,
- Une grande salle de douche avec sauna, véritable espace détente,
- WC séparé,
- Accès direct par ascenseur depuis le sous-sol
- Salle de lessive privative,

Espaces annexes

- Dépendance en sous-sol de 70 m² incluant un local polyvalent ouvert sur un jardin paysagé, une cave, une salle de bains et une chambre
- Deux places de parc intérieures avec accès direct à l'ascenseur, (en sus du prix de vente)
- Triple vitrage, finitions haut de gamme et matériaux de qualité.
- Terrasse de 32 m2

Un appartement pensé pour conjuguer confort, bien-être et praticité au quotidien.

Ideally located just a few minutes from the center of Nyon, this luxury duplex seduces with its generous volumes, optimal luminosity and high-quality features.

Elegant, bright living space
From the entrance, you'll discover a vast living room with stone fireplace, opening onto a dining room and a modern kitchen opening onto a southwest-facing terrace. This floor also includes an office and a separate toilet for added comfort.

A refined night space and well-being
The upper floor is dedicated to serenity and well-being :

- Two spacious bedrooms, offering every comfort,
- A large shower room with sauna, a true relaxation area,
- Separate WC,
- Direct elevator access from the basement
- Private laundry room,

Additional spaces

- 70 sq.m. basement outbuilding including multi-purpose room opening onto landscaped garden, cellar, bathroom and bedroom
- Two indoor parking spaces with direct elevator access, (additional to selling price)
- Triple glazing, high-end finishes and quality materials.
- Terrace of 32 m2

An apartment designed to combine comfort, well-being and practicality on a daily basis.

Idealmente situato a pochi minuti dal centro di Nyon, questo duplex di lusso affascina con i suoi volumi generosi, la luce ottimale e le caratteristiche di alta qualità.

Spazio abitativo elegante e luminoso
Dall'ingresso si scopre un ampio soggiorno con camino in pietra, che si apre su una sala da pranzo e una cucina moderna che si apre su una terrazza esposta a sud-ovest. Questo piano comprende anche uno studio e un WC separato per un maggiore comfort.

Un raffinato spazio notte e benessere
Il piano superiore è dedicato alla serenità e al benessere:

- Due spaziose camere da letto, che offrono ogni comfort,
- Un ampio bagno con doccia e sauna, una vera e propria area relax,
- WC separato,
- Accesso diretto con ascensore dal seminterrato
- Lavanderia privata,

Aree aggiuntive

- 70 m² di dependance al piano interrato che comprende una sala polivalente che si apre su un giardino paesaggistico, una cantina, un bagno e una camera da letto

- Due posti auto interni con accesso diretto tramite...