Appartement à vendre - 1255 Veyrier

À seulement quelques kilomètres de Genève, au coeur du village de Veyrier, la promotion immobilière ORA vous propose un ensemble de cinq appartements d'exception, répondant aux normes THPE (Très Haute Performance Énergétique).

Ce projet unique conjugue modernité, confort et respect de l'environnement.
Il bénéficie d'un cadre calme et verdoyant, à quelques pas du centre du village, offrant ainsi un accès facilité aux commerces, aux loisirs et aux services. Ce lieu idéal vous invite à découvrir un véritable refuge familial, éco-responsable, tout en bénéficiant des atouts d'un cadre de vie pratique et dynamique.

Avec une surface PPE de 137 m2, cet appartement de 5 pièces en duplex, situé au rez-de-jardin et au premier étage, vous offre un cadre de vie à la fois spacieux et lumineux.
Pensé pour allier confort et fonctionnalité, il se compose de manière harmonieuse :

• Une entrée avec un WC visiteur
• Une belle pièce de vie ouverte sur une terrasse de 11.4 m2 et une deuxième terrasse de 6.2 m2 donnant accès à un jardin de plus de 240 m2.
• Au deuxième niveau : Deux grandes chambres avec une salle de bains et possibilité d'en créer une seconde.
  La suite parentale aura un accès privatif au balcon.

Deux caves sont incluses dans l'offre.
Deux places de parking en sous-sol est disponible en supplément pour CHF 90'000.-

Nur wenige Kilometer von Genf entfernt, im Herzen des Dorfes Veyrier, bietet Ihnen die Immobilienentwicklung ORA ein Ensemble von fünf außergewöhnlichen Wohnungen, die den THPE-Standards (Très Haute Performance Énergétique) entsprechen.

Dieses einzigartige Projekt vereint Modernität, Komfort und Umweltfreundlichkeit.
Es profitiert von einer ruhigen und grünen Umgebung, nur wenige Schritte vom Dorfzentrum entfernt, und bietet somit einen einfachen Zugang zu Geschäften, Freizeitmöglichkeiten und Dienstleistungen. Dieser ideale Ort lädt Sie ein, ein echtes Familienrefugium zu entdecken, das ökologisch verantwortlich ist und gleichzeitig von den Vorteilen eines praktischen und dynamischen Lebensumfelds profitiert.

Mit einer WP-Fläche von 137 m2 bietet Ihnen diese 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung, die sich im Gartengeschoss und im ersten Stock befindet, ein geräumiges und zugleich helles Lebensumfeld.
Gedacht, um Komfort und Funktionalität zu vereinen, setzt sie sich harmonisch zusammen:

• Ein Eingangsbereich mit einem Gäste-WC
• Ein schöner Wohnraum, der sich zu einer Terrasse von 11.4 m² und eine zweite Terrasse von 6,2 m² mit Zugang zu einem Garten von über 240 m².
• Auf der zweiten Ebene: Zwei große Schlafzimmer mit einem Badezimmer und der Möglichkeit, ein zweites zu schaffen.
  Die Mastersuite wird einen privaten Zugang zum Balkon haben.

Zwei Kellerräume sind im Angebot enthalten.
Zwei Tiefgaragenplätze sind zusätzlich für CHF 90'000.- verfügbar

Just a few kilometers from Geneva, in the heart of the village of Veyrier, the ORA real estate development company is offering you a set of five exceptional apartments, meeting THPE (Très Haute Performance Énergétique) standards.

This unique project combines modernity, comfort and respect for the environment.
It benefits from a quiet, leafy setting, just a few steps from the village center, offering easy access to shops, leisure activities and services. This ideal location invites you to discover a true eco-responsible family retreat, while enjoying the benefits of a practical and dynamic living environment.

With a floor area of 137 m2, this 5-room duplex apartment, located on the garden level and second floor, offers a spacious and bright living environment.
Designed to combine comfort and functionality, it is harmoniously composed:

• 
  - An entrance hall with a visitor's toilet - A beautiful living room opening onto a terrace of 11.4 m² and a...