Appartement à vendre - 1253 Vandoeuvres

Idéalement situé en retrait de la route de Vandoeuvres, découvrez ce magnifique appartement de 4 pièces, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis. Livraison prévue en janvier 2026 .
Avec ses 134 m² habitables et sa terrasse de 10 m², ce bien offre des volumes généreux et une belle qualité de vie. Il se compose de deux chambres, dont une spacieuse suite parentale avec dressing, deux salles de bains, un WC visiteurs, ainsi qu'une cuisine indépendante .
Les prestations sont à la hauteur :

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  Deux grandes places de parking en sous-sol, équipées de bornes pour véhicules électriques
  
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  Une cave à vin climatisée avec ventilation
  
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  Une cave classique pour le rangement
  

Parfait pour les familles : une crèche sur deux étages sera intégrée dans le premier bâtiment de la promotion, et un arrêt de bus se trouvera juste devant la résidence.
Un bien alliant confort, tranquillité et prestations haut de gamme, dans un environnement résidentiel recherché.

Calcul de la surface :
PPE 134m2 + 10m2 de loggia pondérés à 33% (3,3m2) = 137,3m2 de surface de vente

Ideal zurückversetzt von der Straße von Vandoeuvres gelegen, entdecken Sie diese wunderschöne 4-Zimmer-Wohnung in absoluter Ruhe und ohne jegliche Gegenüberstellung. Voraussichtliche Fertigstellung im Januar 2026 .
Mit seinen 134 m² Wohnfläche und seiner 10 m² Terrasse, bietet dieses Objekt großzügige Volumen und eine schöne Lebensqualität. Es besteht aus zwei Schlafzimmern, darunter eine geräumige Mastersuite mit Ankleidezimmer, zwei Badezimmern, einem Gäste-WC, sowie einer separaten Küche .
Die Leistungen können sich sehen lassen:

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  Zwei große Parkplätze im Untergeschoss, mit Ladestationen für Elektrofahrzeuge ausgestattet
  
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  Ein klimatisierter Weinkeller mit Belüftung
  
• Ein klimatisierter Weinkeller mit Belüftung
  
  

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Ein klassischer Keller für die Aufbewahrung
Perfekt für Familien : Eine zweistöckige Kindertagesstätte wird in das erste Gebäude der Promotion integriert, und eine Bushaltestelle wird sich direkt vor der Residenz befinden.
Eine Immobilie, die Komfort, Ruhe und hochwertige Leistungen in einer begehrten Wohnumgebung verbindet.

Flächenberechnung:
PPE 134m2 10m2 Loggia gewichtet mit 33% (3,3m2) = 137,3m2 Verkaufsfläche

Ideally set back from the route de Vandoeuvres, discover this magnificent 4-room apartment, in absolute calm and with no overlooking. Scheduled for delivery in January 2026 .
With its 134 m² of living space and its 10 m² terrace, this property offers generous volumes and a beautiful quality of life. It comprises two bedrooms, including a spacious master suite with dressing room, two bathrooms, a guest WC, as well as a independent kitchen .
The amenities are up to scratch:

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  Two large parking spaces in the basement, equipped with terminals for electric vehicles
  
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  An air-conditioned wine cellar with ventilation
  
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  A classic cellar for storage
  

Perfect for families: a two-storey nursery will be integrated into the first building of the development, and a bus stop will be right in front of the residence.
A property combining comfort, tranquility and top-of-the-range amenities, in a sought-after residential environment.

Surface calculation:
PPE 134m2 10m2 loggia weighted at 33% (3.3m2) =...