Appartement à vendre - 1231 Conches

Situé au sein d'une résidence très prisée de la commune de Conches, ce superbe appartement en duplex bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate de Genève. Il se trouve à seulement quelques minutes des commerces, écoles et restaurants du quartier de Florissant.

Profitant d'un cadre de vie privilégié, au coeur d'un grand parc privé joliment arborisé, cet appartement très bien entretenu a été décoré avec beaucoup de goût. Situé en rez-de-jardin et en pignon, il bénéficie d'une triple exposition lui offrant une luminosité tout au long de la journée ainsi qu'une belle vue sur le parc de la résidence.

Offrant une agréable surface PPE d'environ 250 m² répartie sur trois demi-niveaux, complétée d'une magnifique terrasse d'environ 100 m², soit une surface pondérée d'environ 283 m², ce bien se compose ainsi :

Rez-de-jardin : Il accueille les espaces de réception : un grand salon avec cheminée attenant à la salle à manger, tous deux ouverts sur une magnifique terrasse semi-couverte, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée donnant accès à une seconde terrasse.

Étage : Il comprend deux chambres à coucher disposant chacune d'une salle de bain privative. Un WC visiteurs se trouve également à ce niveau.

Étage inférieur : Il abrite une chambre à coucher avec salle de bain attenante, un bureau pouvant être aménagé en quatrième chambre, un espace salon ainsi qu'une salle de bains.

Sous-sol : Il offre une buanderie avec des rangements et un accès direct au garage de l'appartement.

En complément, un second garage au sous-sol de l'immeuble ainsi que de nombreuses places extérieures pour les visiteurs complètent ce bien.

Located within a highly sought-after residence in the commune of Conches, this stunning duplex apartment enjoys a peaceful and green environment, in close proximity to Geneva. It is only a few minutes away from the shops, schools, and restaurants of the Florissant neighborhood.

Enjoying a privileged living environment in the heart of a beautifully landscaped private park, this well-maintained apartment has been tastefully decorated. Positioned on the garden level and at the end of the building, it benefits from a triple exposure, providing natural light throughout the day as well as a lovely view of the residence's park.

Offering a pleasant PPE surface area of approximately 250 m² distributed over three split levels, complemented by a magnificent terrace of about 100 m², for a weighted surface area of around 283 m², the property is laid out as follows:

Garden level: It hosts the reception areas: a large living room with a fireplace adjacent to the dining room, both opening onto a magnificent semi-covered terrace, as well as a fully equipped kitchen with access to a second terrace.

Upper level: It includes two bedrooms, each with its own private bathroom. A guest WC is also located on this level.

Lower level: It features a bedroom with an en-suite bathroom, an office that could be converted into a fourth bedroom, a lounge area, and an additional bathroom.

Basement: It offers a laundry room with storage and direct access to the apartment's garage.

In addition, a second garage in the basement of the building, as well as numerous outdoor parking spaces for visitors, complete this property.