Appartement à vendre - 1225 Chêne-Bourg

Idéalement situé en étage élevé d'un magnifique immeuble du début du XXe siècle, en plein coeur de Chêne-Bourg, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié. À proximité immédiate du CEVA, des écoles, des commerces et de la voie verte, il offre un cadre de vie agréable, tout en étant préservé des nuisances.
Avec une surface PPE de 155 m², ce bien séduit par ses volumes généreux, sa belle hauteur sous plafond et le charme de l'ancien.
Répartition des espaces :
Troisième étage (69 m² PPE)

• Spacieux séjour avec cheminée
• Cuisine équipée ouverte
• Salle de douche avec WC
• Salle TV pouvant être aménagée en chambre à coucher, avec armoires intégrées

Combles (69 m² PPE)

• Dégagement avec entrée sur palier
• Chambre à coucher avec armoires intégrées
• Grande pièce polyvalente pouvant servir de salon ou de chambre, avec salle de bains et WC

Sur combles

• Mezzanine (17 m² PPE)

Une division en deux appartements est envisageable, et un rafraîchissement est à prévoir.
Une cave ainsi que la possibilité de reprendre le bail d'une place de parking en location (135.-/mois) complètent ce bien.

Visite virtuelle disponible sur notre site internet : Duplex avec cachet à deux pas de gare de Chêne-Bourg

Idealized on the top floor of a magnificent early 20th-century building in the heart of Chêne-Bourg, this apartment enjoys a privileged location. In the immediate vicinity of CEVA, schools, shops and the greenway, it offers a pleasant living environment, while being preserved from nuisances.
With a 155 m² PPE surface, this property seduces with its generous volumes, its beautiful high ceilings and the charm of the old.
Space layout:
Third floor (69 m² PPE)

• Spacious living room with fireplace
• Open fitted kitchen
• Shower room with WC
• TV room that can be converted into a bedroom, with built-in wardrobes

Attic (69 sq.m. PPE)

• Entrance with landing
• Bedroom with built-in wardrobes
• Large versatile room that can be used as living room or bedroom, with bathroom and WC

On attic

• Mezzanine (17 m² PPE)

A division into two apartments is conceivable, and refreshment is to be expected.
A cellar and the possibility of taking over the lease of a rented parking space (135.-/month) complete this property.

Virtual visit available on our website: Duplex with character a stone's throw from Chêne-Bourg station