Appartement à vendre - 1203 Genève

Au cœur de Saint-Jean, dans un endroit calme proche du centre-ville et de la gare, avec des commerces locaux et des transports en commun, cet appartement est situé au 3ème étage (sans ascenseur) d'un bel immeuble du début du siècle, avec un joli parquet en chêne.

D'une superficie de 61,2 m2 + 2,4 m2 de balcon, il se compose comme suit :
- Couloir de distribution
- Salon avec placard ouvrant sur un petit balcon
- Chambre avec placard
- Salle de douche

L'immeuble a toujours été soigneusement surveillé et est en très bon état (toit rénové, façades rénovées, chaudière à gaz remplacée, double vitrage, etc.).

De plus, l'immeuble possède un quart d'un terrain de 875 m2 sur lequel se trouvent des places de parking. En conséquence, le PPE reçoit 25 % des revenus locatifs de ces places de parking, ce qui explique le faible niveau des charges de copropriété. De plus, les copropriétaires de l'immeuble ont la priorité pour louer les places de parking devant l'immeuble.

L'appartement est actuellement loué pour CHF 2,120.00 par mois (CHF 2,174.00 à partir du 1er septembre 2025).

Les charges PPE s'élèvent à CHF 260.00 par mois, y compris le chauffage, l'eau chaude et l'allocation au fonds de rénovation.

Une cave de 4,7 m2 complète ce bien.

Une visite aura lieu le vendredi 6 juin entre 12h45 et 14h00, et une autre le vendredi 13 juin entre 12h45 et 14h00. Si vous êtes intéressé, veuillez nous contacter pour convenir d'un rendez-vous.