Appartement à vendre - 6600 Muralto, Via Del Sole 12

Appartement 4.5 pièces exclusif en duplex avec vue panoramique sur Locarno et le lac Majeur !

Ce duplex penthouse exceptionnel à Muralto est un véritable bijou et offre une occasion rare de combiner luxe, confort et vues à couper le souffle. Dans un emplacement calme mais central, à seulement 5 minutes à pied de la gare de Locarno, vous pourrez profiter d'une vue spectaculaire sur la ville et le majestueux lac Majeur.

Les espaces spacieux et lumineux confèrent au penthouse une atmosphère exclusive, tandis que l'architecture réfléchie garantit un confort de vie optimal. Que ce soit comme résidence principale ou secondaire - cette propriété est un refuge unique pour ceux qui recherchent quelque chose de spécial.

À proximité immédiate se trouvent les célèbres parcours de golf d'Ascona et de Losone, ainsi que des thermes de premier ordre qui complètent l'expérience de vie au plus haut niveau. Une occasion rare de sécuriser un morceau de paradis dans l'une des régions les plus prisées de Suisse !

Emplacement privilégié :
o450 m de la gare de Locarno
o600 m du lac Majeur et du port de plaisance
o10 minutes à pied du centre de Locarno
oCommodités de shopping à proximité immédiate

Répartition des pièces :

Deuxième étage :

oAccès direct à l'appartement par l'ascenseur
oSpacieux hall d'entrée avec vestiaire
oCuisine moderne séparée avec petit balcon
oGrand salon et salle à manger avec accès direct à la terrasse d'angle
oChambre avec salle de bain attenante
oWC invités
oDeux balcons devant le salon et la cuisine

Étage supérieur (combles) :

oEspace de vie généreux
oDeux chambres
oDeux espaces de rangement
oSalle de bain supplémentaire avec douche
oTerrasse sur le toit exclusive avec une intimité maximale

Espace extérieur :

oGrand parking extérieur
oCave (7 m²)
oBuanderie commune

Caractéristiques :

oVue magnifique depuis les fenêtres ainsi que depuis les balcons sur le lac Majeur et le paysage montagneux
oTerrasses ensoleillées avec une intimité maximale
oSeulement trois unités résidentielles dans la maison

Autres informations :

Dernières rénovations de l'appartement :
o2019 (salles de bains, cuisine, poêle à granulés)
o2024 (fenêtres Velux dans les combles)
Dernières rénovations du bâtiment :
o2024 (façade, gouttières, parties communes, couverture de parking)
Systèmes de chauffage modernes :
oChauffage électrique à accumulation
oPoêle à granulés économique et ergonomique
oNouveau chauffe-eau de 150 litres
oFenêtres : aluminium avec double vitrage

Surface habitable : 203 m²
Surface nette : 175 m²
Surface des balcons/terrasses : 26,46 m²
Coûts de vie mensuels : 300 CHF

Opportunité de rendement :

Revenus locatifs possibles : 2'200 CHF/mois charges comprises

Disponibilité :

Disponible immédiatement

Prix de vente :

oAppartement : 1'300'000 CHF
oPlace de parking : 50'000 CHF

Prix total : 1'350'000 CHF

Ne manquez pas cette occasion rare !

Cette propriété exclusive offre une expérience de vie luxueuse avec l'une des plus belles vues sur le lac Majeur.

Prenez rendez-vous pour une visite dès aujourd'hui !

Contact :

Michael Sadowski
079 173 11 62
michael@pdarboisimmobilier.ch
www.pdarboisimmobilier.ch

Vous souhaitez vendre votre propriété ? Contactez-nous pour une évaluation gratuite de votre bien !