Appartement à vendre - 6600 Muralto, Via Del Sole 12

Attique duplex exclusif de 4,5 pièces avec vue panoramique sur Locarno et le lac Majeur !

Cet attique duplex exceptionnel à Muralto est un véritable joyau et offre une occasion rare d'allier luxe, confort et vue imprenable. Dans un quartier calme mais central, à seulement 5 minutes à pied de la gare de Locarno, vous profiterez d'une vue spectaculaire sur la ville et le majestueux lac Majeur.

Les pièces spacieuses et lumineuses confèrent à l'attique une atmosphère exclusive, tandis que l'architecture bien pensée garantit un confort de vie maximal. Que ce soit comme résidence principale ou secondaire, ce bien immobilier est un refuge unique pour tous ceux qui recherchent l'exceptionnel.

À proximité immédiate se trouvent les golfs renommés d'Ascona et de Losone, ainsi que des thermes de première classe, qui complètent le cadre de vie au plus haut niveau. Une occasion rare de s'assurer un morceau de paradis dans l'une des régions les plus prisées de Suisse !

Emplacement de choix :
o450 m de la gare de Locarno
o600 m du lac Majeur et de l'embarcadère
o10 minutes à pied du centre de Locarno
oCommerces à proximité immédiate

Disposition des pièces :

Deuxième étage :

oAccès direct à l'appartement par ascenseur
oEntrée spacieuse avec vestiaire
oCuisine moderne séparée avec petit balcon
oGrand séjour et salle à manger avec accès direct à la terrasse d'angle
oChambre à coucher avec salle de bain attenante
oWC visiteurs
oDeux balcons devant le salon et la cuisine

Étage supérieur (combles) :

oGrand séjour
oDeux chambres à coucher
oDeux débarras
oSalle de bain supplémentaire avec douche
oTerrasse sur le toit exclusive avec intimité maximale

Extérieur :

oGrande place de parking extérieure
oCave (7 m²)
oBuanderie commune

Particularités :

oVue imprenable depuis les fenêtres et les balcons sur le lac Majeur et le paysage montagneux
oTerrasses ensoleillées avec intimité maximale
oSeulement trois unités résidentielles dans l'immeuble

Informations complémentaires :

Dernières rénovations de l'appartement :
o2019 (salles de bain, cuisine, poêle à granulés)
o2024 (fenêtres Velux dans les combles)
Dernières rénovations du bâtiment :
o2024 (façade, chéneaux, parties communes, auvent de parking)
Systèmes de chauffage modernes :
oChauffage électrique par accumulation
oPoêle à granulés économique et ergonomique
oNouveau chauffe-eau de 150 litres
oFenêtres : aluminium avec double vitrage

Surface habitable : 203 m²
Surface nette : 175 m²
Surface balcon/terrasses : 26,46 m²
Charges mensuelles : 300 CHF

Possibilité de rendement :

Revenus locatifs possibles : 2'200 CHF/mois charges comprises

Disponibilité :

Disponible immédiatement

Prix de vente :

oAppartement : 1'300'000 CHF
oPlace de parking : 50'000 CHF

Prix total : 1'350'000 CHF

Ne manquez pas cette occasion rare !

Ce bien immobilier exclusif offre une expérience de vie luxueuse avec l'une des plus belles vues sur le lac Majeur.

Prenez rendez-vous pour une visite dès aujourd'hui !

Contact :

Michael Sadowski
079 173 11 62
michael@pdarboisimmobilier.ch
www.pdarboisimmobilier.ch

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