Appartement à vendre - 5406 Rütihof, Röthlerholzstrasse 12

Rural, calme, ensoleillé et urbain à la fois
Vous souhaitez acheter un appartement près de la ville de Baden ? Faut-il que ce soit encore calme, ensoleillé et rural ? Alors nous avons exactement l'appartement qu'il vous faut !

Les faits sur l'appartement de 3,5 pièces
Appartement de 3.5 pièces au 2ème étage sans ascenseur. Plan d'étage pratique et balcon orienté sud-ouest avec un bon ensoleillement. Surface habitable de 69,5 m², construite en 1983, état d'entretien conforme à son âge, séjour/salle à manger avec parquet, une salle de bain avec baignoire. 1 garage simple plus CHF 30'000.-.

Localisation au sein du Rütihof
L'immeuble d'appartements avec 8 unités résidentielles est situé dans la partie est de la commune avec vue sur la campagne verdoyante, juste à côté de la zone de loisirs locale. Le magasin le plus proche (succursale Spar) est à seulement 150 m, et pour les achats plus importants, le centre de Baden est à 5 kilomètres. D'autres prestataires de services tels que des banques, des bureaux de poste, des restaurants, etc. se trouvent à proximité. L'école maternelle et l'école primaire jusqu'à la 6e année sont accessibles en environ 7 minutes à pied. L'arrêt de bus le plus proche se trouve à seulement 150 mètres et le trajet jusqu'à la gare de Baden dure environ 20 minutes.

Particulièrement
1 cave et la buanderie commune avec lave-linge et sèche-linge sont situés au sous-sol

À qui s'adresse l'appartement ?
L'appartement est idéal pour un couple ou une petite famille qui apprécie la proximité de Baden avec ses excellentes infrastructures, mais qui souhaite néanmoins vivre dans un environnement rural.

Programme de la salle
Sous-sol:
compartiment du sous-sol
buanderie partagée

2e étage
Parvis/couloir : 7,0 m²
Salle à manger/salon : 27,0 m²
Balcon : 9,5 m²
Cuisine : 6,0 m²
Salle de bain/WC : 3,5 m²
Chambre 1 : 16,0 m²
Chambre 2 : 10,0 m²

Condition
La propriété est dans un état bien entretenu, proportionnel à son âge.
Les rénovations et extensions suivantes ont été réalisées au cours des dernières années :
Les rénovations suivantes ont été effectuées :
2007 : Remplacement du chauffage au fioul
Remplacement des revêtements de sol dans les chambres, remplacement en cours des appareils électroménagers/électriques


Souhaitez-vous plus d'informations ? Nous attendons votre demande avec impatience.