Appartement à vendre - 1196 Gland

Beau duplex de 3 pièces, environ 77 m2, situé aux 2ème et 3ème étages d'une petite copropriété de 3 étages bien entretenue, située dans un quartier calme du centre de Gland, à proximité de toutes les commodités.

Ce bien est en bon état, il a été entièrement repeint en 2024.

La distribution est la suivante :

Au rez-de-chaussée du duplex : séjour avec deux portes-fenêtres donnant sur le balcon, cuisine ouverte, WC séparé, balcon

À l'étage : couloir, 2 chambres à coucher donnant chacune sur le balcon, 1 salle de bain avec baignoire, balcon

Une cave appartient à ce bien.

Un emplacement de parking intérieur est inclus dans le prix de CHF 35'000.--.

Il est possible de reprendre un prêt hypothécaire, à un taux très avantageux jusqu'en janvier 2026.

Dans le même immeuble, il est possible d'acheter un local d'environ 55 m2 avec place de parking intérieure attenante.

Caractéristiques :

Adresse PPE La Perroude
Ch. de la Perroude 22, 1196 Gland
Situation : Au centre de Gland, dans un quartier calme, proche de toutes les commodités
Étages : 2ème et 3ème étage
Surface habitable : environ 68 m2
Surface : 2 balcons 9 m2
N° de parcelle PPE : 2223
Surface jardin PPE : 897 m2
Année de construction : 1989
N° de vente : 11 du plan - 2424
N° de cave : 11, environ 5 m2
Place de parking intérieure : 2ème sous-sol
Part dans l'immeuble : 64/1000
Charges mensuelles : CHF 294
Part chauffage : 17'030/188'780 ? Station d'épuration 88/880
Acompte chauffage mensuel : CHF 130
Accès : Facile
Fonds de rénovation au 31.12.24 : CHF 52'051.65
Attribution au fonds de rénovation : CHF 11'500 en 2024
PPE 11 appartements
13 copropriétaires
27 lots, dont 1 commun

État du bien et de l'immeuble :

Ce bien est en bon état, des travaux de peinture ont été effectués en juillet 2024.
La cuisine est d'origine.
La rénovation des façades de l'immeuble a été effectuée en 2011.
En 2024, le système de chauffage a été remplacé, un nouveau chauffe-eau installé,
le vase d'expansion et une pompe à circulation remplacés et la conduite de gaz mise aux normes, le coût des travaux s'est élevé à CHF 51'977.45, déduits du fonds de rénovation.