Appartement à vendre - 1180 Rolle

Panorama de rêve ! Faites de l’exceptionnel votre lieu de résidence !

Bernard Nicod SA a le plaisir de vous présenter sa nouvelle promotion « Baie d’Opale ». Vous serez séduit par ses bâtiments haut de gamme à l’architecture moderne et son emplacement idyllique.

À 70 m du lac Léman, le long de la plage de Rolle, ce projet réalisé par notre entreprise générale Bernard Nicod SA comprend 6 bâtiments en PPE.

« Baie d’Opale » comprend des appartements de 1,5 pièce à 5,5 pièces au design moderne et offre des espaces de vie généreux ainsi qu’une excellente luminosité. Des surfaces commerciales sont également disponibles à la vente.

Les appartements au rez-de-chaussée disposent d’un jardin privatif et tous les appartements bénéficient de terrasses ou de balcons. 11 attiques avec vue panoramique et terrasses sur le toit offrent jusqu’à 249 m² de surface pondérée.

Une salle de fitness sera mise à la disposition des locataires. Au sous-sol se trouvent tous les locaux techniques, les caves, les buanderies et un parking souterrain.

Les aménagements extérieurs haut de gamme et soigneusement conçus mettront en valeur l’architecture moderne des bâtiments, répondant ainsi aux exigences des résidents les plus exigeants.

Cet appartement de 4,5 pièces est situé au 2e étage du bâtiment D2.

Il se compose de :

Hall d’entrée avec armoire encastrée, cuisine ouverte sur le séjour de 46 m² avec accès au balcon de 76 m² avec vue sur le lac. Une salle de douche avec WC et raccordement pour la machine à laver, trois chambres à coucher, dont une avec dressing et salle de bain privée. Les 3 chambres ont accès au balcon. Une cave complète ce bien.

Deux places de parking intérieures (CHF 110 000.- en supplément) complètent ce bien. Une place de parking intérieure pour motos est disponible.

LES AVANTAGES :
- Certification Minergie-P-Eco
- Pompe à chaleur avec sondes géothermiques
- Panneaux photovoltaïques pour une réduction des coûts énergétiques
- Ventilation : système double flux
- Thermostat d’ambiance dans toutes les pièces
- Construction par l’entreprise générale BERNARD NICOD SA

DÉLAI DE LIVRAISON DES BÂTIMENTS :

D1 – D2 – D3 = 01.05.2025
B2 = 31.05.2025
B1 Centre = 30.09.2025
B1 Ouest = 31.10.2025

Informations et visites : Alexandra JEREZ 079 945 43 90 & Tania LEITE 076 577 34 32